Teilmöbliertes WG-Zimmer in zentraler Lage von Paderborn, ideal für Studenten & Berufstätige

Zur Vermietung steht ein teilmöbliertes WG-Zimmer zur Verfügung im 2 OG eines Mehrfamilienhauses.
Insgesamt können 3 Personen in die WG einziehen.
Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße in 33102 Paderborn.

Die Zimmer müssen aktuell noch möbliert werden.
Der Mietbeginn ist daher, je nachdem, wie schnell die Möbel geliefert werden, voraussichtlich zum 01.10.2026 oder 15.10.2026 möglich.
Der Vermieter stellt für jedes Zimmer ein IKEA-Bett sowie einen IKEA-Kleiderschrank zur Verfügung.
Die Bilder wurden beispielhaft mithilfe von KI möbliert. Die genaue Farbe sowie das jeweilige Modell der Möbel werden noch festgelegt. Auf Wunsch können auch eigene Möbel mitgebracht werden.

Außerdem gibt es innerhalb der Wohnung eine Gemeinschaftsküche sowie ein Gemeinschaftsbadezimmer für die 3 WG Bewohner.
Eine neue Küche wird ebenfalls noch bestellt. Die alte Küche (siehe Fotos) wird ersetzt.
Im Keller gibt es ein Gemeinschaftswaschraum.

Zimmer 1: 460 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten, Zimmer ca. 21 m²
Zimmer 2: 460 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten, Zimmer ca. 17 m²
Zimmer 3: 490 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten, 1,5 Zimmer ca. 18,5 m² + ca. 8,5 m²

In den Nebenkosten sind alle Kosten außer Internet & Strom enthalten.
Die Organisation und Kostenaufteilung für Internet & Strom erfolgt unter den Mietern.

Kaution: 3 Kaltmieten

Bei studentischen Mietern ist vorgesehen, einen Elternteil bzw. die Eltern mit in den Mietvertrag aufzunehmen.
Es gibt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.
Die Wohnung hat keinen Balkon.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Hausmeisterservice, der sich um den Mülldienst, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert

Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz, wer Sie sind, was Sie beruflich machen bzw. ob Sie Student sind und zu welchem Datum Sie den Einzug planen.

✔️ 3er-WG in zentraler Lage von Paderborn
-- Alle Zimmer noch frei
✔️ Neue Einbauküche wird eingebaut
✔️ Zentrum von Paderborn
✔️ Mietbeginn voraussichtlich 01.10.2026 oder 15.10.2026
✔️Nebenkosten inklusive, nur Internet & Strom separat

Das WG-Zimmer befindet sich in zentraler Lage von Paderborn in einem gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Durch die Universität, zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie nahegelegene Grünflächen eignet sich die Lage besonders gut für Studenten, Auszubildende und Berufstätige.

Zimmer 1: 460 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten, Zimmer ca. 21 m²
Zimmer 2: 460 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten, Zimmer ca. 17 m²
Zimmer 3: 490 € Kaltmiete + 90 € Nebenkosten, 1,5 Zimmer ca. 18,5 m² + 8,5 m²

**Haftungsausschluss**

Die Angaben in diesem Immobilieninserat beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.