Terrassenwohnung im 2-Familienhaus

In absolut familienfreundlicher Lage befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses. Praktischerweise ist die Wohnung durch einen eigenen separaten Eingang zu erreichen.

Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Vollbad mit Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der sonnigen Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Zusätzlich ist eine weitere, kleinere Terrasse vorhanden. In vorheriger Absprache kann der Garten durch den Mieter genutzt werden.

Idealerweise wurde die Wohnung vor Neuvermietung bereits mit neuem Vinyl-Designbodenbelag versehen sowie einmal komplett neu gestrichen.

- 4 Zimmer
- Schöne Raumaufteilung
- Helle Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Süd/West-Terrasse + zweite kleinere Terrasse
- Gartennutzung in Ansprache möglich
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Neuer Vinylbodenbelag
- Komplett neu gestrichen
- Ruhiges Haus mit nur 2 Wohneinheiten
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Indexmiete

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im beliebten Heimfeld im Hamburger Süden. Direkt gegenüber des Naturschutzgebiets des Heimfelder Holzes, zeichnet sich die Umgebung durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Naherholungsgebiete, Parks und Spazierwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare und Familien.