Tolle 2-Zimmer-Whg. mit großem Balkon u. TG-Stellplatz - direkt in Böblingen

Modernes Wohnen mit traumhafter Aussicht vom architektonisch gelungenen Balkon in Böblingen!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 73,75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Böblingen, unweit entfernt vom Postplatz.

Es erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort in klassischer Bauhaus-Architektur mit hellen, großzügigen Räumen, einem sonnigen, extravaganten Balkon, Fußbodenheizung, Stellplatz in der Tiefgarage, Aufzug und vieles mehr.

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen und ist ab sofort bezugsfrei.

Über die Diele gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, in das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auch vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Schiebetüre auf den großzügigen Balkon mit herrlicher Aussichtslage nach Süd-West.

Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es im Abstellraum innerhalb der Wohnung und im Kellerraum in Untergeschoss.

Ihr Auto können Sie ganz bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage parken. Ein Aufzug bringt Sie schnell und komfortabel in jedes Stockwerk.

Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.

Unser Angebot verfügt über folgende Ausstattung und Annehmlichkeiten:

-2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 73,75 m² Wohnfläche

-Bezugsfrei ab sofort

-Flur, Diele
-Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
-Fantastischer, großer Balkon mit Fernsicht auf Böblingen und das Umland
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper
-Abstellraum innerhalb der Wohnung

-Videotürsprechanlage
-Kabelanschluss
-Holz- und Fliesenböden
-Kunststofffenster (dreifach Verglasung)
-Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
-Badezimmer und Flur mit manuellen Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertkessel

-Aufzug
-Abgeschlossenes Kellerabteil
-Stellplatz in der Tiefgarage
-Gemeinschaftlich genutzter Wasch-, Trocken-, Fahrradraum und Müllplatz
-Hausmeisterservice

-Keine Haustiere, nur Nichtraucher

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Böblingen, in der Nähe vom Postplatz.

Durch die optimale Lage in einer Seitenstraße ist zentrales und dennoch ruhiges Wohnen garantiert.

Alles ist zu Fuß bequem erreichbar. Bushaltestellen (200-400 m), S-Bahn (700 m), Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten (200 m), Schulen, Kindergärten (300, 500 m), Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Selbst zum See sind es nur ca. 700 m.

Durch die optimale Lage, Infrastruktur und Nahversorgung ist die Einheit für jede Altersgruppe bestens geeignet.

Böblingen verfügt mit seiner verkehrsgünstigen Lage an zwei Autobahnen (A 81/A 8), dem Anschluss an die S-Bahn und der Nähe zum Flughafen Stuttgart (ca. 15 min.) über beste Anbindungen.

-Mtl. Kaltmiete für die Wohnung inkl. TG-Platz und Einbauküche in Höhe von 1100,- €
-Mtl. BK-/NK-Vorauszahlung in Höhe von 200 €
-Kaution in Höhe von 2200 € ist vor der Schlüsselübergabe zu hinterlegen
-Mietbeginn ab 01.08.2026 oder nach Vereinbarung

Sie haben eine Festanstellung und keine Haustiere? Warten Sie nicht länger und übersenden Sie uns Ihre Anfrage.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.

Der Energieausweis wird Ihnen gemäß der aktuellen ENEV zur Verfügung gestellt.

Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit der Vermietung durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.