tolle Wohnung in Thekla mit Tiefgaragenplatz und Einbauküche

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir möchten Ihnen die gemütliche 2-Raum Wohnung mit Balkon in Thekla präsentieren.

Das Haus ist mit Aufzug in alle Etagen errreichbar.

In der Gesamtmiete von 780,00€ warm ist der Stellplatzmietpreis mit berücksichtigt.

Es handelt sich hierbei um einen Einzelstellplatz und keinen Duplexstellplatz.

Zusätzlich gehört eine Kellereinheit zur Wohnung.

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist wünschenswert, in jedemfall jedoch 1 Jahr.

Es soll ein Indexmietvertrag abgeschlossen werden.

Die Tauchaer Straße befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla, einer gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Messestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus und bietet eine hohe Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege in die Leipziger Innenstadt. Ergänzt wird dies durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B2 sowie der Autobahnen A14 und A9, wodurch auch der Flughafen Leipzig/Halle und das regionale Umland zügig erreichbar sind.

Einen besonderen Mehrwert bietet die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Baggersee Thekla, die Partheaue sowie weitere Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnattraktivität und bietet Kapitalanlegern sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.