Top-Lage Bijou in Schwabing - provisionsfrei, möbliert, direkt am Engl. Garten/bei Allianz

Schöne 3-Zimmerwohnung, komplett möbliert, direkt am Englischen Garten, zwischen Allianz, Münchner Rück und Reitschule. gelegen und umgeben von herrschaftlichen Jugendstil-Villen in einer Bestlage von München.

WICHTIG: Es handelt sich um eine Wohnung der Allianz und die Auswahlkriterien sind eher streng. Die Festlegung des neuen Mietzinses und sämtliche Konditionen des neuen Mietvertrags erfolgen ausschließlich durch die Hausverwaltung/Vermieterin. Mein derzeitiger Mietvertrag besteht seit 13 Jahren und hat einen entsprechend günstigen Mietzins. Ob und in welchem Umfang sich dies auf die Konditionen einer Neuvermietung auswirkt, kann ich nicht zusichern. Da ich mittlerweile im Ausland lebe, bin ich an einer unkomplizierten Übergabe der Wohnung inkl. Möbel interessiert.

NUR melden WENN ALLE u.s. Bedingungen erfüllt sind:
• Einzelmieter oder Pärchen (keine WG’s möglich!)
• Solvent oder ausreichende finanzielle Nachweise einfach erbracht werden können
• Keine Haustiere
• Die Küche samt aller, zum grösseren Teil, hochwertige Holz-Möbel für einen Abstand von VB 3’500€ übernommen werden, dafür ist die Übernahme provisionsfrei
• Einzug, Übernahme oder Vertragsabschluss Anfang/Mitte Oktober 2026
Die Wohnung befindet sich in der 2 Etage eines schönen Altbaus, ruhig und hell.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vorm Haus. Die nächste U-Bahnstation (Giselastrasse) ist in 3-4 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist sehr hell, bietet ein schönes und gemütliches Raumgefühl aufgrund der hohen Decken. Die Wohnräume sowie das Schlafzimmer verfügen über Parkett. Ferner verfügt die Wohnung über eine grosse und moderne Einbauküche (inkl. Waschmaschine). Das Schlafzimmer kann mit einem Rollladen lichtdicht abgedunkelt werden, Kellerabteil. Kein Lift, Balkon oder Terrasse.
In der Nachbarschaft gegenüber der Wohnung befindet sich das bekannte Restaurant "Reitschule" mit schöner Terrasse und Garten. Ebenfalls fussläufig sind Becker, diverse Cafés und Restaurants erreichbar.

moderne Einbauküche
Waschmaschine (in der Wohnung)
Dusche / WC
TV
grosse Eck-Couch
Wohnzimmertisch
gr. Esstisch / 6 Stühle
Doppel- bzw. King-Size Bett (Boxspring)
Schlafzimmer-Schrank
Diverse Schränke und Kommoden
Geschirr/Töpfe/Besteck/Gläser, etc.

Direkt am Englischen Garten, unweit der U-Bahn Giselastrasse, ruhig, zentral, im Herzen von Schwabing. Geschäfte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Englische Garten beginnt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Zwischen dem Hauptsitz der Allianz und der Münchner Rück Versicherung. Parkplätze stehen auf der Strasse ausreichend zur Verfügung. Parkberechtigung für Anwohner kann beantragt werden. Für zwei Parkplätze direkt vorm Haus besteht keine Parkscheinpflicht (nicht genutzte Ausfahrt des Hauses).