Topmoderne und vollmöblierte Studioapartments im Neubau-Erstbezug

Das Apartment befindet sich in der ersten Etage eines
hochwertigen Neubaus (Bezugsfertig: Mai 2025), selbstverständlich mit Aufzug.
Ein Erstbezug, das wohnen spürbar macht. Parkettboden, dezente Farbauswahl und
eine sanft regulierbare Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Ambiente. Der
offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, mit einem
eleganten Sofa, optionalem Smart-TV und einem Esstisch für bis zu vier
Personen. Vom Wohnraum aus betreten Sie den sonnigen Balkon, ein privater
Rückzugsort, ausgestattet mit stilvollen Outdoor-Möbeln. Die hochwertige
Einbauküche fügt sich nahtlos ins Raumkonzept ein.
Ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster,
Wasserkocher und vollständigem Kücheninventar, bietet sie alles für den
modernen Lebensstil. Im Schlafbereich erwarten Sie ein komfortables Bett und
ein großzügiger Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das elegante Badezimmer
überzeugt mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Armaturen. Der
gemeinschaftliche Innenhof bietet Raum für Begegnung und Ruhe, mit Garten und
Spielbereich in gepflegtem Ambiente. WLAN, Strom, Wasser, Heizung und
Hausmeisterservice sind selbstverständlich inklusive. Eine Pauschalmiete, die
Einfachheit und Komfort vereint, ohne Nebenkostenabrechnung, ohne Aufwand.
Restaurants, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die
Verbindung von urbaner Lage und privater Ruhe macht dieses Apartment zu einem
besonderen Ort.

Das Gebäudeensemble ist nach dem Gold-Standard der
Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und
erfüllt zusätzlich die Anforderungen der EU-Taxonomie, ein
klares Bekenntnis zu ökologischer Verantwortung und langfristiger Wertigkeit.
Eine nachhaltige Wärmeerzeugung, großflächige Photovoltaikanlagen,
zahlreiche Fahrradstellplätze und begrünte Fassaden, die das
Mikroklima verbessern, machen die Stuttgarter Höfe zu einem echten
Zukunftsprojekt.
Nachhaltigkeit ist hier kein Trend, sie ist Teil des Alltags. Die
Landeshauptstadt Stuttgart gehört zu den wirtschaftlich stärksten Regionen
Deutschlands.
Aus einem traditionsreichen Industriestandort ist ein innovatives Zentrum
für Technologie, Forschung und Dienstleistung entstanden.
Diese Mischung aus Wirtschaftskraft und Lebensqualität zieht Menschen an, die
Fortschritt und Lebensstil gleichermaßen schätzen. Im NeckarPark,
der bedeutendsten Entwicklungsfläche Stuttgarts, entsteht ein urbanes Quartier,
das für Kurze Wege und hohe Aufenthaltsqualität steht. Südlich
des Stadtteils Bad Cannstatt gelegen, verbindet es Wohnen,
Arbeiten, Kultur und Freizeit in idealer Weise. In unmittelbarer Nachbarschaft
befinden sich die Porsche Arena, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle,
die Mercedes-Benz-Arena sowie der Cannstatter Wasen .
Großzügige Stadträume, Grünflächen und eine lebendige Infrastruktur schaffen
eine Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Ruhe. Die Idee ist so
einfach wie überzeugend: alles, was man zum Leben braucht, liegt nur wenige
Schritte entfernt. Morgens das Kind in die Kita bringen, mittags in einem der
umliegenden Restaurants essen, abends joggen in der grünen Mitte, alles direkt
vor der Haustür. Die Stuttgarter Höfe stehen damit für ein neues Verständnis
von Stadtleben: modern, nachhaltig und menschlich.

Kaltmiete ist ein auf 3 Monate begrenztes Sonderangebot. Ab dem 4. Monat steigt der Mietpreis um 150,00€ in der Kaltmiete auf 1.300,00€.