Topp, sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Sindelfingen mit Außenstellplatz!

Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Neubaus steht ab dem 15. Mai 2026 zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 7 Quadratmetern.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach erfolgter Komplett Sanierung im Jahr 2025 stattfand. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separate Toilette. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die zusätzlichen Außenraum bietet.

Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet. Der Sanitärbereich ist umfassend ausgeführt mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das seperate WC mit Waschbecken bietet zusätzliche Bewegungsfläche. Die vom Wohnbereich zugänglich Loggia bietet zusätzlichen Außenraum. Ein Abstell-/ Kellerraum im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Strom als Energieträger, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht.

Highlights:
- Hochwertige Einbauküche mir Ober- und Auszügen, Arbeitsplatte in dunkler Optik, Profile in Edelstahl Optik.
- Induktions-Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler und in der Kaltmiete enthalten.
- Bad mit mit Dusche und Glastüre, Waschbecken mit Spiegel sowie Abstellplatz für die Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken, Spiegel & Leuchtmittel
- Design Vinylboden in allen Wohnräumen
- Feinsteinfliesen in Bad & Küche
- 1 Außenstellplatz

Sindelfingen ist eine wirtschaftsstarke Stadt im Herzen der Region Stuttgart mit etwa 65.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität
und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als bedeutender Automobilstandort bietet Sindelfingen zahlreiche Arbeitsplätze und profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur. Die Innenstadt präsentiert sich mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zu Stuttgart und die gute Verkehrsanbindung ist Sindelfingen ein attraktiver Wohn- und Lebensstandort.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine gute Infrastruktur überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie bequem zum Sindelfinger Bahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar, wodurch Stuttgart und das weitere Umland schnell zu erreichen sind. Naherholungsgebiete und Grünflächen laden in der näheren Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhänigen Kosten wie Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice, Wasser-/Abwasser und Müllkosten beinhaltet.
Die Abrechnung erfolgt jährlich und kann sich je nach Verbrauch und Anzahl der Personen erhöhen.

Die Kosten von Strom- / Multimedia werden seperat mit dem jeweiligen Versorger/ Betreiber abgeschlossen und entrichtet.

Haben wir sie angesprochen? - Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße!