Über den Dächern: Kernsanierte 70,59m² Wohnung mit Loggia, lichtdurchfluteten Räumen & geschlossener

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf großzügigen 70,59 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine absolut lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die gerade erst vollständig saniert wurde. Bereits beim Betreten der Wohneinheit empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, der mit einer formschön neugestalteten Garderobe ausgestattet ist.
Sämtliche Räume präsentieren sich in einem makellosen, modernen Zustand und wurden mit neuen Fußböden inklusive passender Sockelleisten versehen, was für ein durchgehend harmonisches Wohnambiente sorgt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das komplett neugestaltete Badezimmer, das durch seine zeitgemäße Ausstattung besticht. Dank der idealen Ausrichtung und der großen Fensterflächen sind alle Räume wunderbar hell und freundlich, was den einladenden Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine wunderschöne Loggia zur Verfügung. Auch hier wurde der Außenbereich aufwendig saniert und komplett neugestaltet, sodass Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort an der frischen Luft finden.

Abgerundet wird dieses erstklassige Mietangebot durch durchdachte und praktische Extras, die den Alltag erleichtern. So gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der Ihnen sicheren und bequemen zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie jederzeit wettergeschützt und komfortabel in einer eigenen, abgeschlossenen Garagenbox, die sich direkt in der hauseigenen Tiefgarage befindet. Diese frisch sanierte und rundum erneuerte Immobilie vereint ein luxuriöses Wohngefühl mit höchster Funktionalität und bietet Ihnen ein perfektes, einzugsbereites neues Zuhause.

Die Wohnung kann kurzfristig, zum 01.10.2026, an ihre neuen Bewohner übergeben werden.

- Umfassende Sanierung: Alle Räume wurden vollständig saniert.
- Modernes Badezimmer: Komplett neugestaltet.
- Neuer Fußboden: Neugestalteter Bodenbelag inklusive passender Sockelleisten.
- Eingangsbereich: Inklusive einer fest integrierten, neugestalteten Garderobe.
- Loggia: Frisch sanierter Außenbereich.
- Stauraum: Zahlreiche neugestaltete Abstellräume in der Wohnung.
- Keller: Inklusive eines eigenen Kellerraums.
- Parken: Inklusive Garage (abgeschlossene Tiefgaragen-Box).

Die Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in 45731 Waltrop. Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gärten geprägt, was eine entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre abseits von starkem Durchgangsverkehr garantiert.

Infrastruktur und Nahversorgung

Täglicher Bedarf: Das Stadtzentrum von Waltrop mit diversen Supermärkten, Drogerien, Bäckereien, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (wie die Gesamtschule Waltrop oder das Theodor-Heuss-Gymnasium) befinden sich gut erreichbar im Stadtgebiet.

Verkehrsanbindung: Bushaltestellen für den lokalen ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Bundesstraße B474 sowie die Autobahnen A2 (Oberhausen/Hannover) und A45 (Dortmund/Frankfurt) sorgen für kurze Wege in die umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets.

Freizeit und Erholung
Waltrop markiert den landschaftlich reizvollen Übergang zwischen dem nördlichen Ruhrgebiet und dem südlichen Münsterland. Die Randlage des Wohngebiets bietet kurze Wege in die Natur. Die nahegelegenen Wasserstraßen, insbesondere der Dortmund-Ems-Kanal und der Datteln-Hamm-Kanal, sowie der Schleusenpark mit dem historischen Schiffshebewerk Henrichenburg bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und ausgedehnte Radtouren.

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de