Über den Dächern von Salem

Ein Zuhause, das zum Träumen einlädt

Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, die mit ihrem perfekt durchdachten Schnitt und der großzügigen Dachterrasse keine Wünsche offenlässt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an klaren Tagen bei einem Glas Wein den atemberaubenden Blick auf die Alpen genießen, ein wahrer Genuss für die Seele.

Der offene Wohnbereich ist ein wahres Highlight: Küche, Ess- und Wohnzimmer fließen harmonisch ineinander und laden mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente zum Entspannen und Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, rund 40 m² große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Auch das Schlafzimmer und das Gästezimmer bieten einen direkten Zugang zu dieser traumhaften Oase unter freiem Himmel.

Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken durch ihren modernen Stil: Großformatige, betonfarbene Fliesen verleihen ihnen eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Wände sind in edlem Weiß verputzt und bilden eine perfekte Leinwand für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Tageslichtbad ist ein Ort der Erholung: Mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Toilette bietet es genug Raum für Ihre Wellnessmomente. Das Gästebad mit Tageslicht, Dusche und Toilette ergänzt das Komfortangebot dieser besonderen Wohnung.

Ein clever gestaltetes Oberlicht im Flur sorgt dafür, dass auch hier natürliches Licht den Raum durchflutet. Alle Außenjalousien sind elektrisch steuerbar, und Ethernet-Anschlüsse in Wohn-, Gäste- und Schlafzimmer machen die Wohnung zukunftssicher.

Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.

Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze machen Ihren Alltag so komfortabel wie möglich. Direkt angrenzend befindet sich das private Kellerabteil, von dem aus Sie barrierefrei den Aufzug erreichen, der Sie direkt in Ihr persönliches Refugium bringt.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohngebäudes, das nicht nur durch ein Blockheizkraftwerk für eine effiziente Versorgung sorgt, sondern auch durch praktische Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradraum im Erdgeschoss und Keller sowie einen Hausmeisterservice, der alle anfallenden Arbeiten übernimmt.

* Einbauküche
* 2 TG Stellplätze (WallBox in Vorbereitung)
* 17,6 m2 Kellerabteil

Die Adresse "Am Schlosssee" in Salem liegt in einer der charmantesten und lebenswertesten Gegenden des Bodenseekreises. Direkt am Schlosssee gelegen, strahlt dieser Ort eine besondere Ruhe und Natürlichkeit aus und bietet gleichzeitig den Komfort moderner Infrastruktur.

Idyllische Lage am Schlosssee
Der Schlosssee ist das grüne Herz der Gemeinde Salem und begeistert mit seiner harmonischen Landschaft, die das gesamte Umfeld prägt. Der Naturerlebnispark Schlosssee, nur wenige Schritte von der Adresse entfernt, ist ein Magnet für Erholungssuchende und Familien. Hier finden Sie eine weitläufige Parklandschaft, die mit gepflegten Spazierwegen, einem Badesee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ausgestattet ist.

Für Familien mit Kindern sind vor allem die großzügigen Spiel- und Freizeitflächen ein Highlight, während Naturliebhaber die artenreiche Tier- und Pflanzenwelt in der Umgebung schätzen. Jeden Sommer verwandelt sich der Schlosssee in einen Veranstaltungsort für das berühmte Schlossseefest, ein geselliges Event mit Livemusik, regionalen Spezialitäten und einem spektakulären Feuerwerk.

Optimale Infrastruktur in direkter Nähe
Die Lage "Am Schlosssee" profitiert von der zentralen Anbindung im Ortsteil Mimmenhausen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite:

Bildungseinrichtungen: Schulen, darunter die international bekannte Schule Schloss Salem, sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und ein Pflegeheim sind nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufen und Genuss: Zwei große Supermärkte, Bäckereien, gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler und internationaler Küche sowie kleinere Fachgeschäfte bieten eine vielfältige Auswahl.
Freizeit: Fitnessstudios, Bibliotheken und ein modernes Kino stehen für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Dank der gut ausgebauten Radwege und kurzen Entfernungen können viele dieser Einrichtungen umweltfreundlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Kultur und Geschichte in greifbarer Nähe
Die Region Salem hat nicht nur landschaftlich viel zu bieten, sondern ist auch reich an kulturellen und historischen Schätzen. Nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt das beeindruckende Kloster Salem. Diese ehemalige Zisterzienserabtei gehört zu den herausragenden Kulturdenkmälern Deutschlands. Gotische Architektur und barocke Pracht vereinen sich hier zu einem einzigartigen Ensemble, das regelmäßig Schauplatz für Konzerte, Ausstellungen und kulturelle Thementage ist.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Ein weiteres Highlight ist der Affenberg Salem, Deutschlands größtes Affenfreigehege, das in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Dieser Ort ist ein Paradies für Tierliebhaber und Familien und bietet die Möglichkeit, Berberaffen in ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten.

Für Wassersport- und Naturfans liegt der Bodensee nur 8 Kilometer entfernt. Ob Segeln, Stand-Up-Paddling, Schwimmen oder einfach nur der Genuss der malerischen Sonnenuntergänge, der See bietet ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht.

Moderne Wohnqualität
Die Umgebung "Am Schlosssee" kombiniert eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit modernen Wohnmöglichkeiten. Neubauten und sanierte Altbauten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten hochwertige, energieeffiziente Standards. Die Lage profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Überlingen, Friedrichshafen und Meersburg.