URBAN LUXURY: Your Penthouse.

STEVEN HEIMANN ® präsentiert: "URBAN LUXURY: Your Penthouse."

Im Herzen des Berliner Hansaviertels erhebt sich dieses stilvolle Penthouse aus dem Baujahr 2020 als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Auf ca. 80,13 m² verbindet sich zeitlose Eleganz mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des durchdachten Grundrisses. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein Raum, der lebt. Eine Vielzahl bodentiefer Fenster lässt das Tageslicht bis in die Tiefe fließen und verleiht der Immobilie eine besondere Leichtigkeit. Hier verschmelzen Innen und Außen beinahe nahtlos.

Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick und für entspannte Abende unter freiem Himmel. ...

Direkt zum vollständigen Exposé:

https://www.stevenheimann.de/shi-id-50704

Ihr Team von STEVEN HEIMANN ® Berlin

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⦁ SHI-ID: 50704
⦁ Vermarktungsart: Miete
⦁ Objektart: Wohnung, Penthouse
⦁ Gebäudetyp: Neubau
⦁ Baujahr: 2020
⦁ Wohnfläche ca. 80,13 m²
⦁ Zimmer: 3
⦁ Offenes Raumkonzept
⦁ Schlafzimmer: 2
⦁ Badezimmer: 1
⦁ Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
⦁ Hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, freistehender Kühlschrank u. a.)
⦁ Badezimmer: 1 (Regendusche, Badewanne, Handtuchheizkörper)
⦁ Gäste-WC
⦁ Hauswirtschaftsraum (HWR)
⦁ Fliesen, Parkett
⦁ Fußbodenheizung
⦁ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
⦁ Balkon: ca. 4,35 m²
⦁ Tiefgaragenstellplatz: 1 - mit direktem Zugang zum Aufzug
⦁ Aufzug - direkt neben der Wohnungstür
⦁ Keller
⦁ Bezugsfrei: ab sofort

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Mietzins (pro Monat)

⦁ Nettokaltmiete: 1.923,12 EUR/ Monat
⦁ Nebenkosten (NK): 580,00 EUR/ Monat
⦁ Mietzins Wohnung inkl. NK: 2.503,12 EUR/ Monat
⦁ Mietzins Tiefgarage (TG): 150,00 EUR/ Monat
⦁ Mietzins Gesamt inkl. TG: 2.653,12 EUR/ Monat
⦁ Kaution: 3 x Nettokaltmiete, somit 5.769,36 EUR

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Energiedaten

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013
Gültig: bis 13.05.2030 (Ausgestellungsdatum: 14.05.2020)
Energieausweis-Art: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/Fernwärme KWK
Energieeffizienz-Klasse: C
Primärenergiebedarf: 45,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 98,0 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2020

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

10555 Berlin

Die Wohnung befindet sich im Berliner Hansaviertel, einem der architektonisch bedeutendsten und zugleich grünsten Stadtquartiere der Hauptstadt. Das Viertel ist geprägt von großzügigen Parkanlagen, aufgelockerter Bebauung und einer außergewöhnlichen architektonischen Vielfalt, die bis heute als städtebauliches Leitbild moderner Wohnkultur gilt.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Provisionsanspruch

Dieses Immobilienangebot ist für den Mieter provisionsfrei.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Hinweise

Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Wir wahren die Privatsphäre der Nachbarschaft, weshalb Fotos teilweise nicht vollständig hochauflösend dargestellt werden und bitten um Ihr Verständnis.

Unsere Visualisierungen dienen als unverbindliches Gestaltungsbeispiel. Teilweise wurden Abbildungen digital möbliert (virtuelles Homes Staging); die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Kontakt

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

STEVEN HEIMANN ® Berlin
Partner von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN
Schlachthofstraße 1
96450 Coburg

berlin@stevenheimann.de

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━