Verfügbar ab Oktober 2026! Geräumige, moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage

HINWEIS - BITTE BEACHTEN:
Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: vermietung@ivfischer.de

Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1983 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das Objekt wurde seitdem stetig renoviert, so wurden erst vor wenigen Jahren die Fassade des Hauses, das Treppenhaus sowie der Mülltonnenstellplatz neu und ansprechend gestaltet.
Zudem wurden erst kürzlich Kfz-Stellplätze errichtet, die je nach Verfügbarkeit zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich bei Ihrem Einzug in einem renovierten Zustand. Vor allem die geräumigen Zimmer, die modernen Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur (Laminat), die modernen Fliesen im Badezimmer und in der Küche sowie der praktische Einbauschrank im Flur werden Ihnen gefallen.

Demnächst findet der Austausch aller Fenster statt. Die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung.

Auch die sanitären Einrichtungen, Heizkörper, Türen und Türzargen wurden bei der letzten Vollrenovierung der Wohnung vor einigen Jahren bereits erneuert.

Ein Balkon sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Wohnung:

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sechsfamilienhaus
- Balkon
- Erneuerung der Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung im Jahr 2026
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- geräumiger Einbauschrank im Flur
- Wände gespachtelt und grundiert
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Kfz-Stellplätze am Haus

Unsere Serviceleistungen

- persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice - unkomplizierte Schadensmeldung und Behebung dieser durch eigene Handwerker
- Pflege der Außenanlagen
- Hausmeister (inkl. Winterdienst)

- Wohnen in Bergkamen-Oberaden
- umgeben von großzügigen Grünflächen
- neu gestalteter Spielplatz in fußläufiger Entfernung
- Haltestellen des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt
- gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahnauffahrt
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar

Die Wohnung wird ab Oktober 2026 bezugsfertig sein und kann zeitnah von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise.

Hinweis:
Da von der Wohnung (bis auf Badezimmer und Gäste-WC) keine aktuellen Fotos vorliegen, haben wir Fotos einer nahezu baugleichen Wohnung im Nachbarhaus hinterlegt, sodass Sie sich einen ersten Eindruck von der Aufteilung sowie vom ungefähren Renovierungsstand der Wohnung verschaffen können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.