Viel Platz & viel Ruhe: Großzügige 4 Zi.-Wohnung im Zweifamilienhaus.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint ein Wohngefühl mit Hauscharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die teilweise 2025 renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verfügt über einen separaten Hauseingang.

Der geräumige Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Duschbad. Die Küche präsentiert sich mit modernen Fronten und ist mit einer Constructa-Geschirrspülmaschine sowie einem hochwertigen Siemens-Einbauherd mit Induktionskochfeld ausgestattet. Sie bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich sowie Ihren Kühlschrank & Ihre Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten oder in den gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller.

Das rund 21 m² große Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Zwei Stufen führen in das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Die breite Fensterfront eröffnet den Blick auf die sonnige, etwa 26 m² große Südwestterrasse und den großzügigen Garten.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Vollbad.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Vollholztüren, elektrischen Außenrollläden, abschließbaren Fenstern sowie einer Videoklingelanlage mit App-Steuerung. Im Wohnbereich sowie in Küche und Bädern sind Fliesen verlegt. Die Schlafräume verfügen über helles Laminat beziehungsweise warmes Korkparkett und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein ca. 8,5 m² großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Der rund 1.000 m² große Garten steht beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Besonders Familien schätzen die kurzen Wege zu den umliegenden Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Bergstedt, die Rudolf-Steiner-Schule Hamburg-Bergstedt sowie die Stadtteilschule Bergstedt sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten in der näheren Umgebung.

Auch die Versorgung im Alltag ist hervorragend. Im Bergstedter Ortskern sowie im nahegelegenen Walddörfer Rondell finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 174, 374 und 474, verkehren in der Umgebung und verbinden Sie schnell mit den U-Bahn-Stationen Hoisbüttel und Ohlstedt der Linie U1. Von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem und ohne Umstieg.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen besonderen Mehrwert. Das nahe gelegene Rodenbeker Quellental sowie der Wohldorfer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und machen die Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.

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Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan, es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.