Vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung für Betreutes Wohnen in S-Bahn-Nähe

In zentraler Lage von Obertshausen entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Lederwarenfabrik ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Das Neubau- und Revitalisierungsprojekt in der Brüder-Grimm-Straße 22-24 verbindet urbanes Wohnen mit modernen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit und richtet sich an Mieterinnen und Mieter aller Generationen.

Alle Wohnungen sind für betreutes Wohnen vorgesehen und werden durch den Ortsverein der AWO als regionalen Betreiber betreut.

Ein attraktiver Gemeinschaftsbereich mit Bistro und Funktionsfläche ergänzt das Wohnangebot. Dieser steht den Bewohnerinnen und Bewohnern für gemeinsame Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen sowie gesellige Zusammenkünfte zur Verfügung und fördert ein aktives Miteinander.

Dank des barrierearmen Gesamtkonzepts eignet sich die Wohnanlage auch langfristig als zukunftssichere Wohnlösung.
Die umfassende Sanierung erfolgt nach dem energetisch anspruchsvollen KfW-55-Standard (EE) und erfüllt sämtliche Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sowie elektrisch betriebene Rollläden gewährleisten einen hohen Schall- und Wärmeschutz.
Die Bauausführung erfolgt nach den aktuellen technischen Normen und den anerkannten Regeln der Technik.

Massive Wohnungstrennwände und durchdachte Schallschutzmaßnahmen schaffen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Zwei Personenaufzüge verbinden sämtliche Etagen barrierefrei miteinander.

Die Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Anschlüsse für Küchen und Waschmaschinen sind selbstverständlich vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage wird in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden, Versorgungsunternehmen und dem Betreiber des betreuten Wohnens realisiert. So entsteht ein durchdachtes und nachhaltiges Wohnkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität, das sowohl funktional als auch architektonisch überzeugt.

Ein Ort zum Wohlfühlen für Menschen mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen, komfortabel, sicher und zukunftsfähig.

• Niedrigenergie Effizienzhaus
• 3- Fach Verglasung
• Elektrische Zugangstüren
• Wärmepumpe
• Schindler Personenaufzug
• Treppenhaus aus Natursteinbelag
• Sanitärobjekte deutscher
Markenhersteller
• Vinyl- Design- Bodenbelag
• Moderne Architektur
• S-Bahn Anbindung
• Stadtmitte Obertshausen
• Großzügige Wohnungsgrundrisse
• großzügiger Versammlungsraum
• Versammlungsküche
• Mieterkeller
• Waschküche
• Rollator Raum
• öffentliche Toiletten für Besucher
• Parkplätze
• Fahrradabstellplätze

Die Liegenschaft in der Brüder-Grimm-Straße 22 in Obertshausen überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B448 und B45 sowie die Autobahnen A3 und A661 besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Frankfurt am Main, Offenbach am Main und Hanau.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Obertshausen über ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich ebenfalls in der näheren Umgebung befinden.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Bewerbungsvoraussetzungen:
-SCHUFA-Auskunft
-3 Gehaltsabrechnungen oder Rentennachweis
-Mindestmietdauer von 2 Jahren

Neben dieser Wohnung bieten wir im Objekt weitere attraktive 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 120 m² an. Gerne stellen wir Ihnen passende Wohnungsangebote entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse vor.

Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.