WINNENDEN: Sehr schöne 3,5-Zi.-Wohnung mit * Balkon * Garage * Keller * in ruhiger Wohnlage!

PERFEKT!!! Wir freuen uns Ihnen diese tolle, helle 3,5-Zimmerwohnung in Winnenden zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Lage in Winnenden.

Insgesamt verteilen sich die 75 qm Wohnfläche auf 3,5 Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein großes und schönes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über ein separates WC.

Die beiden Schalfzimmer sind mit Viylboden ausgestattet. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer ist Parkettboden vorhanden.

Ein Keller, ein Bühnenraum, eine Garage sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Anordnung der verschiedenen Räumlichkeiten können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

EINBAUKÜCHE:
. Kühl-/Gefrierschrank
. Cerankochfeld
. Backofen
. Spüle
. diverse Steh- und Hängeschränke
Die Einbauküche ist im Besitz des Vormieters und kann für eine Ablöse übernommen werden.

AUF EINEN BLICK:
. 3,5 Zimmerwohnung
. Wohnfläche ca. 75 qm
. 4. Obergeschoss
. ruhige Lage
. Wohnzimmer und Esszimmer: Parkettboden
. Flur und 2 Schlafzimmer: neuer Vinylboden
. Bad: hell gefliest mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
. separates WC, hell gefliest
. Balkon ca. 6 qm mit Sonnenmarkise
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. Kabel-TV
. Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung
. 1 Bühnenraum
. 1 Kellerraum
. gemeinschaftliche Waschküche (sep. Anschluss für Waschmaschine/Trockner)
. Schneeräumung und große Kehrwoche in NK enthalten
. Hausmeister-Service

Winnenden liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart und liegt an der B 14.
Vom Bahnhof Winnenden erreicht man mit der S3 in ca. 25 Minuten Stuttgart. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, die aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehren.

Winnenden hat in Sachen Kultur, Sport und Freizeit eine Menge zu bieten. Auch ein hervorragendes Angebot an Schulen hat Winnenden als Große Kreisstadt zu bieten: acht Grundschulen, eine Werkrealschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule.

Einkaufen in Winnenden - fast kein Wunsch bleibt unerfüllt: Die Große Kreisstadt bietet einen guten Branchenmix und ausgezeichneten Fachhandel. Hier finden Sie bei vielen inhabergeführten Fachgeschäften noch das Besondere. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.

FREI AB 01.11.2026!!!

Energieausweis:
. Verbrauchsenergieausweis
. Kennwert: 144 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr Anlagentechnik: 2002

Wichtiger Hinweis zum Energieausweis:
Die Angaben des Energieausweises sind veraltet. Zuletzt wurde eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung eingebaut. Der Energieverbrauch hat sich hierdurch nochmals reduziert.

Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis

Bitte haben Sie Verständnis:
Nur an Nichtraucher.
Keine Haustiere.
Max. 3 Personen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

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