Wohnen an der Spree: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung (Bj. 2015) ab 1.10 mit EBK, Keller & all incl.

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss rechts umfasst rund 51 m² Wohnfläche und ist vollständig eingerichtet - Einzug mit dem Koffer genügt.

Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit XXL Walk-In Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Stellplatz/Fahrradabstellraum ist kostenlos im Objekt vorhanden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Ausstattung entspricht modernem Neubaustandard:

Baujahr 2015, Aufzug vorhanden
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche
Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelraumregelung
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Elektrischen Rollos
Gedämmte Gebäudehülle nach [EnEV 2014-Standard], Beheizung über Fernwärme
Videogegensprechanlage und abschließbarer Fahrradraum
Gemeinschaftliche Kellerräume mit eigenem Abteil, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Glasfaser-/Breitbandanschluss Vodafone, Strom & WLAN 1 GB/s in der Nebenkosten enthalten

Die Wohnung liegt in Berlin-Oberschöneweide, direkt an der Spree - einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren vom Industriestandort zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete im Südosten Berlins gewandelt hat.

Prägend sind die denkmalgeschützten Backsteinbauten entlang der Wilhelminenhofstraße, in denen heute der Campus Wilhelminenhof der HTW Berlin, Kreativstudios, Cafés und Galerien wie die Reinbeckhallen untergebracht sind. Die Spreepromenade lädt direkt vor der Haustür zum Spazieren und Joggen ein, und mit dem Volkspark Wuhlheide, dem Plänterwald und dem Treptower Park liegen gleich mehrere große Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Bäcker fußläufig im Zentrum Schöneweide sowie entlang der Brückenstraße.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Berlin-Schöneweide ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S8, S9, S45, S46 und S47 sowie an den Regionalverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit Köpenick, Adlershof und der Innenstadt. Der Alexanderplatz ist in rund [25] Minuten erreicht, der Technologiepark Adlershof in etwa 10 Minuten. Die A100/A113 und der Flughafen BER sind über die Stadtautobahn zügig angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Mindestmietdauer: 12 Monate
Vertragsart: unbefristet mit Staffelmiete
Erforderliche Unterlagen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Vormieterbescheinigung über Mietschuldenfreiheit

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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