Wohnen im Herzen der Stadt!

Im 1. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage, die 19 Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten umfasst, erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem per Aufzug.

Die helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche, ist ideal für Singles oder Paare, die Komfort und modernes Wohnen schätzen.

Der einladende Flur führt zu allen Räumen und trennt klar den Wohn- und Essbereich vom Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch hochwertigen Eichenparkett.

Die vom Vormieter eingebaute Küche mit einem Küchenblock gibt der Wohnung einen eleganten Charakter. Sie kann vom Vormieter abgelöst werden.

Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Couch, einen Wohnzimmertisch sowie einen Esstisch - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Dinner.

Das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie über einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und Ordnung schafft. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz um sich einen Homeoffice-Arbeitsplatz einzurichten.

Das Tageslichtbad ist geräumig und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die bodengleiche Dusche.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein im Mietpreis enthaltener Duplex-Stellplatz (unten), so dass Parkplatzsorgen entfallen.

- Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gesamtobjekt wurde 2024 vollständig renoviert und modernisiert

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass Pendler schnell mit der Regionalbahn oder der S-Bahn ans Ziel kommen.
Die Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus - ideal für einen entspannten Bummel oder einen herrlichen Ausblick vom Schloss Dachau über München.

In direkter Nachbarschaft finden Sie ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf: Gemütliche Cafés, ein Metzger, ein Supermarkt für Ihre Einkäufe sowie zahlreiche Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Gewerbegebieten am Schwarzen Graben und am Wettersteinring, die Sie bequem mit dem Auto erreichen.

Vor Ort finden Sie außerdem das MVZ und verschiedene weitere Ärzte, so dass Sie keine weiten Wege haben.

Dachau - Historische Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur

CHARAKTER
Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dachau die mit Abstand größte Kommune des Landkreises. Die Große Kreisstadt verbindet die Funktionen eines modernen Mittelzentrums mit einer vielschichtigen Geschichte. Die Altstadt, das Dachauer Schloss mit Hofgarten und die Tradition als Künstlerstadt prägen das kulturelle Profil. Die KZ-Gedenkstätte Dachau ist zugleich ein international bedeutender Erinnerungs- und Lernort.

VERKEHR UND ANBINDUNG
Der Bahnhof Dachau wird von der S-Bahn-Linie S2 und von Regionalzügen bedient. Ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz erschließt die Stadtteile und das Umland. Über die B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen bestehen gute Straßenverbindungen nach München und in die Region.

INFRASTRUKTUR UND BILDUNG
Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufszentrum des Landkreises bietet Dachau ein sehr breites Angebot. Sämtliche Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, soziale Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden.

FREIZEIT UND NATUR
Museen, Galerien, Kulturveranstaltungen, Sportstätten sowie das Hallen- und Familienbad schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Hofgarten, die Amperauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten zugleich wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten.

LAGEFAZIT
Dachau bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, eine leistungsfähige Bahnanbindung und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu München.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!