Wohnen in der Neustadt Opladen

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen, mitten in der beliebten Opladener Neustadt in der Augustastraße 6.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein kleineres zweites Schlafzimmer, das sich beispielsweise ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein kleiner Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Bereich. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie ein eigener Kellerabstellraum.

Die zentrale Lage in der Opladener Neustadt verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einem lebendigen Wohnumfeld.

Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Ein PKW-Stellplatz in näherer Umgebung kann separat angemietet werden.

- offener Wohn- / Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- kleines Schlaf-/Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Duschwanne
- Gäste-WC
- kleiner Wintergarten
- Abstellraum im EG
- Kellerabstellraum
- Gasetagenheizung
- ca. 150€ kommen für Heizkosten hinzu
- Wohnung WG-geeignet

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Fast 170.000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen
Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Die Wohnung befindet sich in der Neustadt von Leverkusen-Opladen, einer gefragten und lebendigen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie, sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von Opladen sowie der Bahnhof mit hervorragender Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen (A1, A3) ist optimal, wodurch eine hohe Mobilität gewährleistet ist.

Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

Gerne werden wir für Sie tätig.

Besuchen Sie uns auch unter www.invaro.de.