Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Volksdorf

Diese schöne 3 Zi.- Wohnung im Herzen von Volksdorf besticht nicht nur durch die hervorragende Lage sondern auch mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von 109 m2 inkl. einer schönen Terrasse.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren teilrenoviert und erhält, bis auf die Küche in allen Zimmern einen neuen, modernen Fußbodenbelag. Der Kühl- und Gefrierschrank, das Ceranfeld und alle Wasserhähne wurden erneuert.

Über einen geräumigen Flur, der mit zahlreichen Einbauschränken versehen ist, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung stellt das ca. 35 m2 große Wohnzimmer mit angrenzender, halb offen gestalteter Küche dar. Das Zimmer präsentiert sich hell und bietet einen direkten Zugang auf die nach hinten ausgerichtete Terrasse. Die südliche Ausrichtung der Terrasse lässt Sie die Sonne den ganzen Tag genießen.

Die Küche der Wohnung ist mit einer ansprechenden Einbauküche versehen, die über eine vollständige Ausstattung verfügt. Neben einem Backofen nebst Ceranherd, ist ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine vorhanden. Viele Ober- und Unterschränke schaffen Stauraum.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist reell geschnitten und bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich darüber hinaus für diverse Nutzungen. Ein Arbeitsbereich oder ein Gästeraum wie auch ein Kinderzimmer las-
sen sich hier gut einrichten.

Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren hellgrau gefliest (Betonoptik) und neben den typischen sanitären Elementen ist es mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Im Eingangsbereich der Wohnung steht zusätzlich
ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung mit modernen Fliesen in Betonoptik und einem Wachmachinenanschluss.

Zur Immobilie gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann seperat angemietet werden.

Mietsicherheit (Kaution): 3 Nettokaltmieten

In einem der beliebtesten Stadtteile im Norden Hamburgs befindet sich diese Immobilie ganz in der Nähe des Volksdorfer Wochenmarktes umgeben von viel Grün.

Die unmittelbare Nähe zum „Dorf“ und dessen toller Infrastruktur prägt hier den hohen Wohnwert der Walddörfer: Ein gemütlicher Ortskern, gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowohl die Versorgung des täglichen Bedarfs aber auch kleinere Boutiquen sowie der bekannte Wochenmarkt. Sportmöglichkeiten im Verein oder in der Natur mit den Teichwiesen und dem Volksdorfer Wald sind in großem Maße vorhanden.

Das beliebte Parkbad ist in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn (U1) runden den hohen Wohnkomfort weiter ab.