Wohnen mit Charakter, außergewöhnliche Maisonette in Hilden

Keine 08/15-Wohnung von der Stange, sondern eine besondere Bleibe für Menschen, die das Individuelle suchen.

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten und modernisierten Anbau im Innenhof eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Hilden. Auf zwei Ebenen erwartet Sie eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit viel Licht und ganz eigenem Charakter.

Die untere Ebene empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Eingangsbereich. Herzstück dieser Etage ist die großzügig geschnittene, offene Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Direkt daran schließt sich das helle und geräumige Wohnzimmer an. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine steile Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Aufgrund ihrer Bauart ist die Treppe für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie für kleine Kinder möglicherweise nur bedingt geeignet.
Auf der oberen Ebene stehen drei helle Räume zur Verfügung, die sich, je nach individuellem Bedarf, als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Bei der Raumaufteilung sind folgende Besonderheiten zu berücksichtigen:
Das links gelegene Zimmer besitzt einen schmalen, länglichen Grundriss und wird durch zwei kleinere Dachflächenfenster belichtet. Der größte Raum befindet sich in der Mitte der Etage und dient zugleich als Durchgangszimmer zum dritten Zimmer. Zwei große Dachflächenfenster sorgen hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von diesem Raum geht außerdem eine separate Dusche ab, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das dritte Zimmer ist ausschließlich über das Durchgangszimmer erreichbar. Ein ehemaliger, inzwischen stillgelegter offener Kamin verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die Nutzungsmöglichkeiten werden durch den Kamin sowie die vorhandenen Dachschrägen teilweise eingeschränkt.
Ergänzt wird die obere Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung wurde 2025 aufwendig saniert und modernisiert. Weiße Wände und geschmackvolle Vinylböden schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Ein weiteres Plus: Im Innenhof besteht die Möglichkeit, links vom Eingangsbereich einen privaten Terrassenbereich zu errichten. Eine entsprechende KI-Simulation finden Sie in den Fotos.

Bitte beachten Sie: Ein eigener Parkplatz bzw. Stellplatz ist leider nicht vorhanden.

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in Hilden-Mitte in der Nähe des Lindenplatzes sowie der S-Bahn-Haltestelle Hilden-Süd. Das Zentrum von Hilden mit der attraktiven Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Autobahnanschlüsse A3/A46 sind gut anfahrbar. Hilden bietet ein umfassendes Angebot an Freizeit, Kultur, Bildungs- und Sportstätten sowie diverse Naherholungsgebiete und eine vielfältige Gastronomie.

Hinweise:
Die in diesem Exposé enthaltenen Objektangaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung oder sonstige Verwertung bleiben vorbehalten. Sämtliche Angebote sind freibleibend.

Sollte es nicht zum Abschluss eines Mietvertrages kommen, werden die uns im Rahmen der Anfrage zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten und Unterlagen selbstverständlich entsprechend den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt und, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen, gelöscht bzw. vernichtet.

Gerne möchten wir Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen und freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.