Wohnen mit Charakter, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

Hoch oben unter dem Dach erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Dresdner Wohnhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 66 m² wurden Komfort und clevere Raumaufteilung harmonisch miteinander verbunden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen sich leicht pflegen. Das typische Dachgeschoss-Flair verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre, die sie von gewöhnlichen Geschosswohnungen wohltuend abhebt.

Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere schätzen und mitten in Dresden komfortabel und stilvoll leben möchten.

Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

• moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
• USB-Steckdosen
• Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Die Wohnung in der Waldheimer Straße 27 befindet sich im Stadtteil Löbtau-Süd, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage auszeichnet.

Die gute Anbindung an Straßenbahn und Bus ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bieten Grünflächen und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten Raum für Freizeit und Entspannung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielseitigen Umfeld macht Löbtau-Süd zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.

Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!