Wohnen mit Charakter! Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung in stilvollem Altbau

Altbauwohnungen in bester Wohnlage im Zentrum von Bad Homburg v.d.Höhe sind selten zu finden... Wir freuen uns, Ihnen diese Altbauwohnung mit Flair anbieten zu können. Mit viele Liebe zum Detail wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus in der verkehrsberuhigten Zone am Waisenhausplatz 1904 nach den Plänen des berühmten Bad Homburger Architekten Louis Jacobi gestaltet.

Die elegante 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 114 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die Kombination klassischer Altbaudetails mit modernem und zeitgemäßen Wohnanspruch wurde hier perfekt umgesetzt. Decken mit Stuckornamenten, großzügige Raumgestaltung, Massivholzböden, stilvoll rekonstruierte Flügelfenster und edle weiße Echtholztüren/Zargen erfüllen die Vorstellungen eines jeden Altbauliebhabers. Klarheit und lichtdurchflutete Räume mit wunderschönen Altbau-Stilelementen sind charakteristische Merkmale dieser besonderen Immobilie.

Der Charme der Wohnung beginnt bereits beim Betreten der zentralen Diele. Von hier aus sind alle anderen Räumlichkeiten zugängig. Die klassische Wohnküche mit schicker Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.

Sicherlich das Highlight dieser schönen Altbauwohnung ist das Wohnzimmer mit seiner einladenden Fensterfront mit einmaligem Blick auf den Waisenhausplatz, die Marienkirche und die Erlöserkirche. Jeweils durch stilvolle weiße Holztüren getrennt, befinden sich ein Gästezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte sowie ein Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer mit einem großen Einbauschrank. Ein hell gefliestes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschine runden das Wohnangebot ab.
Zur Entspannung steht Ihnen die im Bad befindliche Infrarot-Kabine zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kfz.-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 100,00 € monatlich angemietet werden. Ein weiterer Pluspunkt, wenn man keine Lust mehr auf die tägliche Parkplatzsuche hat.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Der neue Mieter übernimmt die Wohnung samt Einbauküche mit Elektrogeräten, Wohnzimmermöbel, Esstisch, zwei Esszimmerstühle, stilvolle Lampen, Schlafzimmermöbel-/schränke (außer Bett), Einbauschränke, Waschmaschine, Infrarot-Kabine uvm.

Sollten Sie also neuen Wohnraum suchen, aber nicht allzu viel Kraft und Zeit in Bezugsarbeiten investieren wollen, dann sind Sie mit diesem Schmuckstück allerbestens beraten!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Wohnen und Leben in Bad Homburg v.d.Höhe
- Ideale Infrastruktur
- Helle, freundliche Wohn- und Schlafräume
- Große Wohnküche mit Einbauküche
- Fußböden: Holzdielen, Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette
- Infrarot-Kabine, Waschmaschine
- Portable Klimaanlage
- Teilmöblierung
- separates Gäste-WC im Zwischengeschoß
- Gegensprechanlage
- ein Kellerraum
- Kfz.-Stellplatz im Freien bei Bedarf anzumieten

Die Wohnung besitzt eine Etagenheizung. Der Mieter zahlt die Heizkosten auf eigene Rechnung direkt an den Versorger.

Hinweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Ihr neues Zuhause liegt mitten im Zentrum von Bad Homburg v.d.Höhe.
Von ihren Wohnräumen sind es nur ein paar Schritte in die belebte und allseits beliebte Louisenstraße, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt: Ob Supermarkt, Bäcker, Metzger, Obst- und Gemüseladen, Apotheke, Friseur, Banken, Boutiquen, Cafès, Restaurants - diese und weitere Annehmlichkeiten des Alltags können Sie ab sofort genießen.

Die Busstation, die U-Bahn-Station und der Bahnhof Bad Homburg sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss (A 661 oder A 5) erreichen sie in ca. 7 Minuten. Zum Flughafen Frankfurt am Main fahren sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

"Champagnerluft und Inspiration" lautet der Werbeslogan der Stadt Bad Homburg v.d.Höhe und das ist nicht übertrieben. Diese Stadt hat Ihnen viel zu bieten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Füllen Sie ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.pfeiferimmobilien.com. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Wiesenbornstraße 3 in 61350 Bad Homburg v.d.Höhe. Bitte vorab einen Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.

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