Wohnen mit Weitblick, komfortabel in den nächsten Lebensabschnitt!

Manchmal bedeutet weniger Raum einfach mehr Freiheit.

Vielleicht ist das eigene Haus inzwischen größer, als es sein müsste. Der Garten macht mehr Arbeit als Freude, einige Räume werden kaum noch genutzt, und der Wunsch wächst, das Wohnen künftig etwas unkomplizierter und komfortabler zu gestalten. Genau für diesen neuen Lebensabschnitt bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krefeld-Fischeln eine attraktive Alternative.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine angenehm überschaubare Größe mit Wohnkomfort und einer zentralen Lage, in der vieles bequem erreichbar bleibt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Besonders angenehm im Alltag: Der Personenaufzug bringt Sie direkt auf die Wohnetage und fährt ebenfalls bis ins Kellergeschoss.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügig angelegte Diele mit praktischem Einbauschrank. Das gepflegte Stäbchenparkett, das sich von der Diele über das Schlafzimmer bis in den Wohn- und Essbereich fortsetzt, verleiht der Wohnung einen warmen und wohnlichen Charakter.

Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und profitiert von seinen großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen. Viel Tageslicht sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein offenes Wohngefühl. Besonders schön ist der Essplatz unmittelbar an der Fensterfront: Das Fensterelement lässt sich weit öffnen und sorgt an warmen Tagen für eine wunderbar luftige Atmosphäre, ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder entspannte Stunden zu Hause.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in die separate Küche. Hier befindet sich eine gepflegte ALNO-Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und verschiedenen Elektrogeräten. Die Küche gehört nicht zur Mietsache und kann bei Interesse vom Vormieter für 2.500 € VB übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit einem dunklen Fliesenboden und hellen, dezent marmorierten Wandfliesen. Eine großzügige Dusche mit niedrigem Einstieg und integrierter Sitzmöglichkeit sowie ein Handtuchheizkörper bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung ergänzen die komfortable Ausstattung. Die vorhandenen Raffrollos im Wohnbereich können auf Wunsch kostenfrei vom Vormieter übernommen werden.

Auch an praktischen Stauraum ist gedacht: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die sich bewusst räumlich verkleinern möchten, ohne auf ein schönes Zuhause, Komfort und Selbstständigkeit im Alltag zu verzichten. Weniger Verpflichtungen rund ums Wohnen, kurze Wege und dennoch genügend Raum für die eigenen vier Wände, eine attraktive Perspektive für einen neuen Lebensabschnitt mitten im gewachsenen Fischeln.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

• gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2000
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
gelegen im 2. Obergeschoss
• Personenaufzug bis direkt auf die Wohnetage
• praktischer Einbauschrank im Flur
• gepflegtes Stäbchenparkett in Diele, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich
• heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
• geräumiges Schlafzimmer
• doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• innenliegendes Badezimmer mit großzügige Dusche mit niedrigem Einstieg und Sitzmöglichkeit
• Küche mit dunklem Fliesenboden gepflegte ALNO-Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte verschiedene Elektrogeräte,
u. a. Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination (Übernahme der Einbauküche vom Vormieter für 2.500 € VB möglich)
vorhandene Raffrollos im Wohnbereich können kostenfrei vom Vormieter übernommen werden
• separater Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Waschmaschinenstellplatz

Mitten in Fischeln. Mitten im Leben.

Krefeld-Fischeln gehört zu den gewachsenen und beliebten Stadtteilen Krefelds und verbindet auf angenehme Weise einen eigenständigen, fast dörflichen Charakter mit den Vorzügen des Stadtlebens.

Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Fischeln an der Kölner Straße, und damit dort, wo sich vieles, was man im täglichen Leben benötigt, bequem erreichen lässt.

Entlang der Kölner Straße und im unmittelbaren Ortszentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Gesundheitsangebote, Banken und unterschiedliche Dienstleister. Kleine Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote ergänzen die gewachsene Infrastruktur.

Gerade für Menschen, die ihren Alltag gerne selbstständig und mit kurzen Wegen gestalten möchten, ist diese zentrale Lage besonders angenehm: Einkaufen, ein Arztbesuch oder die kleinen Erledigungen des Tages lassen sich hier unkompliziert miteinander verbinden.

Auch der traditionelle Wochenmarkt auf dem Marienplatz gehört zum Fischelner Ortsleben und bietet eine schöne Gelegenheit, frische Waren einzukaufen und dabei das nachbarschaftliche Flair des Stadtteils zu genießen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass auch Ziele außerhalb Fischelns bequem erreichbar bleiben.

So bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Nahversorgung und einem gewachsenen Umfeld, ideal für alle, die sich räumlich vielleicht etwas verkleinern möchten, bei ihrer Lebensqualität und Selbstständigkeit im Alltag aber keine Abstriche machen wollen.

Fischeln bedeutet: kurze Wege, vertraute Strukturen und alles Wichtige nah am eigenen Zuhause.

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.