Wohnen über den Dächern von Bramfeld

Aufgrund von Eigenbedarf wird das Mietverhältnis zunächst bis zum 15.09.2028 befristet.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, stellen Sie bitte eine Anfrage. Sie bekommen dann automatisch eine Mieterselbstauskunft zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt der ausgefüllten Selbstauskunft vergeben können.

Das zum Erstbezug angebotene angebotene Penthouse liegt im Staffelgeschoss eines 2022 errichteten KfW Haus.

Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper.
Derr hochwertige Teppichboden und die Bodenfliesen im Bad und Küchenbereich werden über eine effiziente Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort temperiert.

Als Highlight lassen sich die große umlaufende Südwestterrasse, das Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC hervorheben.

Abstellräume befinden sich direkt in der Wohnung.
Außerdem kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Das Gebäude zeichnet sich durch moderne, zeitlose Architektur aus. So steht das durchdachte Raumkonzept, in Verbindung mit ausgewählten Materialien für hohe Lebensqualität und Wohnkomfort und lässt dieses Objekt zum idealen Lebensmittelpunkt werden.
Das Objekt ist selbstverständlich barrierearm gestaltet. Die angebotene Wohnungen ist zeitgemäß und mit Markensanitärobjekten ausgestattet und ist barrierearm mit dem Aufzug erreichbar. Bodentiefe Fenster und eine große Südwestdachterrasse sorgen für viel Licht und ein gelungenes Zusammenspiel aus Drinnen und Draußen

Das Objekt liegt im zum Bezirk Wandsbek gehörenden Stadtteil Bramfeld. Dieser sehr beliebte Teil des Hamburger Nordostens ist mit seinen knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs. Er zeichnet sich durch seine optimale Verkehrsanbindung in das Hamburger Zentrum sowie in das grüne Umland Hamburgs aus.
Bramfeld und besonders die unmittelbare Umgebung des Objekts zieht Anwohner jeden Alters, Familien aber auch Studenten und Auszubildende gleichermaßen an. Das Angebot an fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten sowie Schulen (Grund- und weiterführend) und Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten z.B. der Volkshochschule Hamburg in unmittelbarer Umgebung des Objekts ist groß und breitgefächert.
Mit u.a. der berühmten Osterkirche hat der Stadtteil zudem einige Attraktionen zu bieten. Ein breites Kulturangebot mit z.B. Konzerten und Theatervorführungen ist durch das Kulturzentrum Brakula gegeben. Kinos (z.B. UCI Wandsbek), diverse Sportfelder, das Hallenbad Bramfeld, der Bramfelder SV mit einem breiten Angebot an Sportarten und diverse Fitnessstudios, runden das Freizeitangebot ab.
Beliebt bei Joggern und Spaziergängern ist auch der rund 1 km vom Grundstück entfernte Bramfelder See.
Neben diversen Supermärkten (z.B. Aldi, Rewe, Kaufland und Edeka), Drogerien und Boutiquen bietet die Marktplatzgalerie mit ihren vielen Geschäften Gelegenheit zum gemütlichen Einkaufsbummel in fußläufiger Entfernung.
Verschiedene niedergelassene Ärzte, Apotheken, das Bundeswehrkrankenhaus (3km) und das AK Barmbek (4km) bieten zudem eine optimale Gesundheitsversorgung in der nächsten Umgebung.
Die Verkehrsanbindung per PKW ist durch die beiden Hauptverkehrsadern Bramfelder Chaussee und Steilshooper Allee ideal. So ist man innerhalb von ca. 20 Minuten im Hamburger Zentrum oder innerhalb von ca. 15 Minuten am Flughafen Fuhlsbüttel. Die aktuelle ÖPNV Anbindung mit diversen Buslinien wird bis 2026 durch eine erste vollautomatisierte U-Bahnlinie erweitert. Die geplante Haltestelle Bramfeld Dorfplatz liegt dann quasi vor der Haustür.