Wohnen wie im eigenen Haus

Willkommen in einer Wohnung, die sich deutlich von gewöhnlichen Mietwohnungen abhebt. Auf rund
88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit einem ganz besonderen Wohngefühl, ruhig gelegen,
durchdacht geschnitten und eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen der Gerlinger Schillerhöhe.

Bereits der Zugang zur Wohnung macht deutlich, dass es sich hier um eine außergewöhnliche
Immobilie handelt. Der separate Hauseingang, der ausschließlich zu dieser Wohnung führt, befindet
sich auf der Rückseite des Gebäudes. Über einen asphaltierten Weg gelangen Sie, vorbei an altem
Baumbestand, zu Ihrem privaten Eingangsbereich. Die unmittelbare Nähe zum Wald vermittelt schon
beim Nachhausekommen Ruhe und Erholung. Durch diesen eigenen Zugang entsteht ein
Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Zusätzlich bietet der Bereich direkt vor dem Wohnungseingang ausreichend Platz, um ihn als weitere
Terrasse oder gemütlichen Sitzbereich zu gestalten, ein echtes Plus an Lebensqualität.

Obwohl die Wohnung postalisch als Souterrainwohnung geführt wird, zeigt sich auf der Gartenseite
ein völlig anderes Bild. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohnung hier auf einer erhöhten
Ebene und wirkt von außen wie eine Wohnung im ersten beziehungsweise zweiten Obergeschoss.
Dadurch genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Seine
angenehme Breite bietet ausreichend Platz für Garderoben, Schränke oder weitere
Stauraummöglichkeiten und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung.

Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht
herein und eröffnet einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Von hier aus gelangen Sie
direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch
oder Sonnenliegen bietet. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden, hier genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre mit viel Privatsphäre.

Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale
Voraussetzungen für komfortables Kochen.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein
großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht somit eine flexible Nutzung ganz nach Ihren
individuellen Bedürfnissen.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche und geflieste Dusche und
schafft mit seinem natürlichen Lichteinfall eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird der
Sanitärbereich durch ein separates WC, ein Komfortmerkmal, das insbesondere im Alltag und bei
Besuchern sehr geschätzt wird.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für
Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände und sorgt für ein aufgeräumtes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich auf der Gerlinger Schillerhöhe, einer der beliebtesten und gefragtesten
Wohnlagen im Großraum Stuttgart.

Die Schillerhöhe zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte
Wohnbebauung, den hohen Grünanteil und ihre unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und
Naherholungsgebieten aus. Sie gilt seit vielen Jahren als bevorzugte Wohnadresse für alle, die
naturnah wohnen und dennoch eine hervorragende Anbindung genießen möchten.

Die Adresse selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und ausschließlich
geringem Anwohnerverkehr, ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege durch die umliegenden
Wälder sowie die Gerlinger Heide. Die außergewöhnliche Höhenlage sorgt vielerorts für schöne
Ausblicke und verleiht dem gesamten Wohngebiet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in
kurzer Entfernung. Auch die Robert Bosch GmbH auf der Schillerhöhe zählt zu den bedeutenden
Arbeitgebern der Region und ist schnell erreichbar.

Die Gerlinger Innenstadt sowie die Stadt Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Über die nahegelegenen Autobahnen A81 und A8 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in
alle Richtungen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht die Gerlinger Schillerhöhe zu einer Wohnlage, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Ruhesuchenden äußerst gefragt ist. Hier wohnen Sie dort, wo andere
ihre Freizeit verbringen.