Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage

Aussagekräftige Unterlagen (Kopie Personalausweise, die letzten drei Gehaltsnachweise, aktuelle Schufa-Auskunft, eine kurze persönliche Vorstellung sowie wenn möglich eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)

bitte an folgende Mail:
kruse@bauwerkberlin.de

Wir melden uns zeitnah bzgl. einer Besichtigung.

Die vollständig kernsanierten Wohnungen bieten ein Wohnambiente auf Neubauniveau und verbinden stilvoll den besonderen Charme des Altbaus mit modernen Ausstattungsstandards. Der Erstbezug nach Sanierung ermöglicht Wohnen in höchster Qualität, elegant, durchdacht und zeitlos.

Ein charakteristisches Highlight ist das Sichtmauerwerk, das den Wohnungen einen urbanen Loft-Charakter verleiht und sich harmonisch mit den hohen Decken, großen Fenstern und teilweise vorhandenen Stuckverzierungen verbindet. Die Räume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet, wahlweise mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof oder zur charmanten Straßenfront.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
• Hochwertige Echtholzböden in Loftcharakter schwarz lackiert
• Exklusive Türen vom Tischler sowie historische Beschläge, die den Altbaucharakter bewahren
• Schallschutzisolierte Holzfenster für Ruhe und energieeffizientes Wohnen
• Hochwertige Naturwandfarben, die ein angenehmes Raumklima unterstützen
• Neue Heizkörper und neue Elektro- und LAN-Verkabelung für schnelles Internet in allen Räumen

Die modernen tagesbelichteten Badezimmer überzeugen durch Natursteinfliesen im Großformat, Villeroy & Boch Armaturen und Sanitärobjekte, beleuchtete Spiegel, sowie ebenerdige Duschen für höchsten Komfort.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, die funktional und ästhetisch perfekt in das Gesamtkonzept integriert ist.
Die Kombination aus exklusiven Materialien, fein abgestimmten Details und historischer Bausubstanz schafft eine perfekte Symbiose aus Moderne und Altbau, ideal für alle, die stilvolles, hochwertiges Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Charlottenburgs zu schätzen wissen.

• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• Sanierung auf modernem Neubauniveau
• Sichtmauerwerk / stilvolle Loft-Elemente
• Hohe Decken, teils mit originalen Stuckverzierungen
• Große, lichtdurchflutete Fenster
• Schallschutzisolierte Holzfenster
• Luxuriöse Echtholzböden
• Hochwertige Naturwandfarben von Farrow&Ball
• Maßgefertigte Tischlertüren
• Historische Messing-/Altbau-Beschläge
• Moderne, vollausgestattete Einbauküchen
• Tagesbelichtete Badezimmer
• Natursteinfliesen im Großformat
• Villeroy & Boch Armaturen & Sanitärobjekte
• Ebenerdige Walk-In-Duschen
• Beleuchtete Spiegel
• Neue Heizkörper
• Erneuerte Elektrik & schnelle LAN-Verkabelung
• Teilweise Balkone
• Ausrichtung zum ruhigen Innenhof oder zur Straßenseite
• Perfekte Verbindung aus modernem Ausbau und klassischem Altbaucharme
• Deckenspots

Die Wohnungen liegen in einer lebendigen und äußerst attraktiven Gegend von Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zur berühmten Kantstraße. Diese Straße gilt als das kulinarische Herz des Viertels: Mit ihrer internationalen und besonders asiatischen Gastronomieszene, die von chinesischen über vietnamesische bis hin zu japanischen und koreanischen Restaurants reicht, bietet sie ein wahres „Asia-Town“-Erlebnis.
Zu den kulinarischen Highlights zählen beispielsweise das gehobene 893 Ryotei, ein beliebter Treff für Sushi und Sashimi, das sich hinter einer dezent gestalteten Fassade verbirgt. Aber auch klassischere, familienfreundliche Lokale wie das vietnamesische Kuchi Kant und das Lon Men’s Noodlehouse sind Teil der reichen Vielfalt.
Auch die Einkaufsinfrastruktur kann sich sehen lassen: Zwischen der Kantstraße und dem Savignyplatz finden sich zahlreiche außergewöhnliche Geschäfte, unabhängige Läden, Antiquariate und Designboutiquen. Besonders sticht das Living Berlin Designkaufhaus hervor, das Möbel, Interieur und Leuchten auf hervorragendem Niveau anbietet.
Kulturell ist die Nachbarschaft ebenfalls spannend: In der Kantstraße selbst gibt es das traditionsreiche Kant-Kino, ein Arthouse-Kino mit einem sehr eigenen Flair. Ein paar Schritte weiter erreicht man das Theater des Westens, das mit spektakulären Musicals ein Publikum aus ganz Berlin anzieht.
Für den täglichen Einkauf ist ebenfalls gesorgt: In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Lebensmittelläden sowie Delikatessen und Feinkostgeschäften ¬- beispielsweise bieten nahegelegene Feinkostläden internationale Spezialitäten.
Alles in allem verbindet diese Lage urbanes, weltoffenes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur: eine kulinarische Vielfalt, kreative Shoppingmöglichkeiten und ein starkes kulturelles Angebot. Das macht den Standort ideal für alle, die das lebendige Berliner Stadtleben in einer hochwertigen, aber nicht überdrehten Umgebung genießen möchten.