Wunderschöne neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Neugraben!

Objektreferenz: 9.73103.44.1009

Die vhw Wohnanlagen fügen sich harmonisch in die Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung der Nachbarschaft ein. Neben großen Innenhöfen sind sowohl Autostellplätze als auch außenliegende Fahrrad- und Abstellräume mit begrünten Dächern im Innenhof vorhanden.

Alle Wohnungen sind durch die IFB Hamburg öffentlich gefördert.
Bemerkungen zur Ausstattung (Möbel etc.)
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Küchenzeile mit Acrylwand
- Lichtschutzverglasung
- Automatisches Belüftungssystem
- Ein Einzelraumlüfter für Bad und Küche
- Fußboden Tarkett Designplanke

Die vorhandenen Küchenoberschränke können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Neugraben Fischbek ist durch seine Nähe zu den beiden Naturschutzgebieten Fischbeker Heide und Moorgürtel ein sehr grüner, naturnaher Stadtteil, der zugleich sehr gut an die Hamburger Innenstadt angebunden ist.

Gut aufgehoben, Entwicklung
• Unter der Dachmarke „Naturverbunden Wohnen“ erschließt die IBA Hamburg GmbH bereits seit 2013 drei Neubaugebiete in Neugraben Fischbek. Darunter auch das Gebiet Vogelkamp Neugraben, das durch seine unmittelbare fußläufige Nähe zu Kita, Schule und S-Bahn Station besticht. Bis 2019 sollen im Wohnquartier Vogelkamp Neugraben rd. 1.500 Wohneinheiten auf 67 ha realisiert werden. Direkt am Quartierspark schaffen wir modernen und bezahlbaren Wohnraum für unsere Mitglieder.
Gut versorgt, Nahversorgung
• Im Ortszentrum von Neugraben finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Über 100 Einzelhandelsläden, Bäcker, ein Ortsamt, ein Hallenbad, eine öffentliche Bücherhalle sowie ein Wochenmarkt, der drei Mal pro Woche öffnet, sind vor Ort. Auch Spiel- und Sportplätze, Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zudem laden im Zentrum von Neugraben verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Gut angebunden, Infrastruktur
• Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Innenstadt sowie das Hamburger Umland. Die B73 führt direkt ins Harburger Zentrum sowie in Richtung Buxtehude. Die Auffahrt zur A7 ist etwa drei Kilometer entfernt und bringt Sie schnell in die Umgebung. Zudem ist Neugraben mit S3/S31 sehr gut an die Hamburger Innenstadt angebunden. Von der S-Bahn Station Neugraben erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von 25 Minuten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den beigefügten Fotos um Beispielfotos handelt.

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