Zentral in Großhadern, neuwertige Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage, nahe der U6

NEUWERTIGE Wohnung - Baujahr 2015
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Münchner Stadteil Großhadern in unmittelbarer U-Bahn Nähe. Sie ist Teil eines kleinen, extravaganten Mehrfamilienhauses mit besonderem Charme.
Bei der Konzeption des Objekts wurde neben Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz besonderer Wert auf eine räumlich differenzierte, individuelle und optisch interessante Gestaltung gelegt.
Besonders hervorzuheben sind hier Austattungshighlights wie Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfront, eine hochwertige Einbauküche und die Südterrasse.

Überzeugen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin!

Die Wohnung ist hochwertig und umfangreich ausgestattet, z.B.:
° West-Terrasse mit Douglasienholzboden
° ansprechende Einbauküche inkl. gängiger Geräte, d.h.
Kühlschrank, Ofen, Herd, Abzug, Spülmaschine
° Ansprechendes, großes Bad
- hochwertige, umfangreiche Ausstattung inkl. Lampen und
Spiegel
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
° Abstellkammer in der Wohnung sowie ansprechendes
Kellerabteil
° Feingliedriges Hochkantlamellenparkett (Eiche)
° Fußbodenheizung (mit Einzelraumregelung, optional
fernsteuerbar)
° elektrische Rollläden an Wohnzimmer und Schlafzimmerfenster
° Vorhangschienen bzw. Plissees vorhanden
° Kabelanschluss
° Tiefgaragenstellplatz
° Fahrradabstellmöglichkeiten außen (überdacht) und innen

Die Wohnung ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße nahe dem ursprünglichen Zentrum von Großhadern und nur lediglich etwa 300m von der U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" entfernt. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung sind vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, verschiedenste Restaurants und Biergärten, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen diverser Gattungen sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen zu erreichen. Aktivitäten im Grünen kann man wunderbar im nahegelegenen Gräfelfinger Wald, im Forstenrieder Wald mit Anschluss an den Forstenrieder Park sowie im Westpark nachgehen. Letzterer lädt während der Sommermonate auch zum Besuch eines OpenAirKinos ein. Das Klinikum Großhadern sowie das Forschung- und Technologiezentrum Martinsried lassen sich flott und komfortabel (per Fahrrad, MVV oder Auto) erreichen. Die Haltestelle „Großhadern“ (U-Bahn-Linie U6, sowie Bus-Linie 56 und 268) ist nur ca. 300m entfernt. Die U-Bahn verkehrt zu den Hauptverkehrszeiten im 5-Minuten-Takt und im Übrigen im 10-Minuten-Takt. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten. Die U6 hält auch direkt an der
LMU München, Haltestelle „Universität“.
Die Autobahnen A95 (Starnberg/Garmisch) sowie A96 (Lindau) und der Mittlere Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Autobahnanschluss in alle Richtungen lassen sich schnell
erreichen. Somit besteht eine flotte Anbindung in die Naherholungsgebiete und Seen im Münchner Umland, in die Alpen sowie zum Flughafen München.

Wichtige Hinweise:
In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Diese Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren (Kündigungsausschluss) vermietet.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von 2,5 %, sowohl auf Wohnung als auch Stellplatzmiete.
Der zur Wohnung gehörige Stellplatz in der Garage (auf Parksystem, untere Ebene, aber dennoch ebenerdig zu befahren) muss mitgemietet werden.
Es handelt sich um ein fortschrittliches und komfortables Multiparksystem (kein Duplex).

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Immoscout-Kontaktformular - Besten Dank!**