Zentrale 3-Zi.-Whg. mit Balkon

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flurbereich, der mit hellen Fliesen ausgestattet ist und einen freundlichen, einladenden ersten Eindruck vermittelt. Praktische Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer bieten zudem komfortablen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Einbauküche. Sie verfügt über eine ansprechende Ausstattung mit Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Vor Mietbeginn wird der Laminatfußboden erneuert, sodass die Wohnung mit einem frischen und gepflegten Bodenbelag übergeben wird. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, welcher vor dem Mietbeginn ebenfalls instandgesetzt und neu gestrichen wird. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten gemeinschaftlichen Garten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die dreifach verglasten Fenster mit Außenrollläden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Bäder: ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Fenster

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich zu den Nebenkosten, müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser mit den Versorgern abgerechnet werden.

Einbauschränke
Fliesen
Laminat

Die Obergeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Das Umfeld ist geprägt von einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung und viel Grün.

Wellingsbüttel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Alstertal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulzweige sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Wellingsbüttler Wochenmarkt, der dienstags und freitags stattfindet und sich bei den Anwohnern großer Beliebtheit erfreut.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wellingsbüttel ist fußläufig erreichbar und bietet gemeinsam mit den umliegenden Busverbindungen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants und ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren zudem von der Nähe zum Alsterwanderweg sowie den angrenzenden Naherholungs- und Naturschutzgebieten.

Wellingsbüttel bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.