Zentrale Ruheoase nahe der Münchner Freiheit mit drei Zimmern und Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1951 und bietet auf rund 80,02 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage nahe der Münchner Freiheit.

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen ein stilvolles, wohnliches Ambiente. Das Schlafzimmer sowie das flexibel nutzbare Arbeits- oder Gästezimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.

Das moderne Duschbad überzeugt mit grauen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und einem praktischen Handtuchheizkörper. Die separate Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu den Etagen. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

- Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen

- Ruhig zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer

- Modernes Duschbad mit grauen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und
Handtuchheizkörper

- Separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon

- Ruhig gelegenes Arbeits- oder
Gästezimmer zum Innenhof

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum

- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien

- Aufzug für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen

- Eigenes Kellerabteil als zusätzliche
Abstellfläche

- Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage

Schwabing-Ost ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Münchens, der mit einer besonderen Mischung aus Altbau-Charme, urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten punktet. Der Stadtteil grenzt direkt an die beliebten Parkanlagen des Englischen Gartens, wodurch die Bewohner nicht nur mitten in der Stadt
leben, sondern auch Zugang zu einem der größten innerstädtischen Parks der Welt haben.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie charmante Cafés, vielseitige Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Die U-Bahn-Station „Universität“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus sorgen die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie Straßenbahn- und Buslinien für eine
hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Die U-Bahn-Station,,Münchner Freiheit" ist
nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Dank der Nähe zum Mittleren Ring sind auch die Autobahn und der Flughafen mit dem Auto bequem erreichbar.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und möchten Sie bitten, diese schriftlich über ImmobilienScout24 an uns zu richten. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir leider nicht alle beantworten, aber wir sind sehr bemüht, alle Anliegen zu berücksichtigen.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre und der Mietvertrag ist indexiert.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die auf den Fotos abgebildete Küche von den derzeitigen Mietern gegen eine Ablöse zu übernehmen.