Zentrales Wohnen in Porz-Urbach

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines
sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (auf der Kaiserstraße) im Herzen
von Porz-Urbach. Das großzügige und gepflegte Treppenhaus
sowie der vorhandene Aufzug ermöglichen einen bequemen Zugang
zur Wohnung.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer,
ein Gäste-WC sowie eine Küche, die über das großzügig
geschnittene Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier aus gelangen
Sie auch direkt auf den Balkon. Dank seiner Südausrichtung und des
grünen Ausblicks bietet er einen wunderbaren Ort, um den Tag entspannt
ausklingen zu lassen.

Der Aufzug befindet sich unmittelbar vor der Wohnungstür und ermöglicht
Ihnen zudem einen komfortablen Zugang zum Untergeschoss.
Dort befinden sich sowohl Ihr eigener Kellerraum als auch
der zugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen so vielfältige
Möglichkeiten, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen
Vorstellungen zu gestalten
Die Übergabe der Wohnung soll zum 01.11.2026 erfolgen. Für die
eigene Gestaltung und Renovierung wurde mit der Vermieterin vereinbart,
dass die Zahlung der Kaltmiete für den Monat November
entfällt und lediglich die Nebenkostenvorauszahlung zu zahlen ist.
Die vollständige Mietzahlung ist somit ab dem 01.12.2026 zahlbar.

Sie erhalten so also ausreichend Zeit, Ihr neues Zuhause ganz in
Ruhe zu renovieren und einzurichten.
Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, HIT sind bequem zu Fuß erreichbar.
Aldi Süd, Lidl und die Geschäfte der Porzer Innenstadt sind in
kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Drogerien,
Banken, Apotheken sowie das Eiscafé Arcobaleno in unmittelbarer
Umgebung. Bildungsstätten wie die Grundschule Kupfergasse,
das Stadtgymnasium Köln-Porz und Kindergarten liegen ebenfalls
in kurzer, fußläufiger Entfernung.

Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Fahrrad- und
Spazierwege eine schöne Möglichkeit, schnell das Rheinufer und die
beliebte Zündorfer Groov zu erreichen. Dort laden zahlreiche Freizeitangebote
und gastronomische Möglichkeiten zum Verweilen
ein.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch ihre optimale Anbindung.
Über die Kennedystraße erreichen Sie schnell die A59 sowie
die Autobahnen A3 und A4. Die Bushaltestelle Breslauer Straße
befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine direkte Anbindung
an den S-Bahnhof Porz (Rhein) und den Flughafen Köln/Bonn. Auch
die Straßenbahnlinie 7 ist an der Haltestelle Köln-Porz Markt schnell
erreichbar. Über diese erreichen Sie die Kölner Innenstadt vom Porzer
Markt aus in etwa 25 Minuten.