Zuhause mit 3,5 Zimmern in Gehrden

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigten Einbauten in begehrter Wohnlage von der Stadt Gehrden.
Die Wohnung befindet sich innerhalb einer sehr gepflegten Eigentumsanlage mit Einzelgaragen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Augenmerk auf Wohnqualität, Funktionalität und Design.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre offene Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die lichtdurchfluteten Räume ein modernes und einladendes Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Terrassentüren sowie elegante Glaselemente zwischen Flur und Wohnbereich sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung der einzelnen Räume. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist die intelligente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche: Jede Ecke der Wohnung wurde optimal geplant und funktional genutzt. Zahlreiche hochwertige Einbauten und Möbelstücke wurden individuell nach Maß vom Schreiner angefertigt und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Hierzu gehört unter Anderem der Kleiderschrank, der Schuhschrank, Regale im Abstellraum und die Möbel im Waschraum. Dadurch entstehen nicht nur großzügige Stauraumlösungen, sondern auch ein besonders aufgeräumtes und exklusives Gesamtbild.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer im oberen Geschoss, derzeit als Büro genutzt -, einen separaten Waschraum, einen Abstellraum sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und großem LED-Spiegel. Das Dachgeschosszimmer ist mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet und eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Fitnessraum.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Gehrden am Beethovenring. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt und eine komfortable Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sicherstellt.

Der einheitlich verlegte Designerboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. In den Schlafräumen und im oberen Geschoss sorgt ein hochwertiger Teppichboden in Beige für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Glasfaseranschluss von Avacon Connect ist bereits vorhanden und ermöglicht modernes, leistungsstarkes Arbeiten und Wohnen.
Auch die Nebenräume wurden mit viel Sorgfalt geplant: Waschmaschine und Trockner sind platzsparend und maßgefertigt im Waschraum integriert. Ergänzend stehen im gemeinschaftlichen Waschkeller hochwertige Miele-Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.
Optional kann eine zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung angemietet werden.

Die Raumaufteilung im Überblick:
* großzügiger Flur
* heller Wohn- und Essbereich
* Balkon
* offene Küche mit Einbauküche
* zwei Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Badewanne
* Büro / Gäste- oder Fitnesszimmer im
Dachgeschoss
* Abstellraum im Dachgeschoss (ohne Fenster)
* Waschraum
Ausstattungsmerkmale:

* Einbauküche in Weiß Matt
* maßgefertigte Einbaumöbel und Stauraumlösungen
* maßangefertigter Kleider- und Schuhschrank (müssen abgekauft werden 3.000 €)
* Designer-Laminatboden in Holzoptik
* teilweise bodentiefe Kunststofffenster
* moderne weiße Innentüren
* Glastürelemente im Wohnbereich
* zeitlos gefliestes Badezimmer mit Grohe-Armaturen
* Gaszentralheizung
* Gegensprechanlage
* Glasfaseranschluss
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Waschkeller mit Miele-Geräten
* Garage mit elektrischem Tor (80€/Monat)

Die durchdachte Nutzung der Wohnfläche, die individuell angefertigten Einbauten sowie der äußerst gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in Gehrden.

Eine Besichtigung wird Sie begeistern!

Bei ernsthaften Interesse bitte folgende Unterlagen einreichen:

* kurze Vorstellung
* die letzten drei Gehaltsabrechnungen
* aktuelle SCHUFA-Auskunft