Zwei Zimmer in Falkensee: Helle Wohnung mit Balkon

Wir vermieten eine ruhige, 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss unseres kleinen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) in Falkensee (Privatvermieter).

Auf 55 m² verteilen sich ein großzügiger Flur, helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wannendusche und ein helles Schlafzimmer, sowie Keller und gemeinschaftlichem Garten. Die Wohnung wird weiß gestrichen und mit Laminat bzw. Fliesen im Bad/Küche übergeben.

Unser Haus ist ein ruhiges Haus, die Hausgemeinschaft ist klein und rücksichtsvoll, und die Mietverhältnisse bestehen seit Jahren. Wir suchen eine/n Mieter/in, die genau das schätzen: Ruhe, Verlässlichkeit und ein gutes, langfristiges Miteinander. Über Bewerbungen von Berufstätigen und von Menschen im Ruhestand freuen wir uns besonders.

- Unmöbliert (Einbauküche vorhanden)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Wanne/Dusche
- Balkon Südseite
- eigener Kellerraum
- Mitbenutzung und Gestaltung des gemeinsamen Gartens
- Fahrradabstellmöglichkeit im Gartenschuppen
- kostenfreies Parken im öffentlichen Straßenraum, keine Parkraumbewirtschaftung
- bei Übergabe frisch weiß gestrichen und renoviert

- Bezugsfrei ab 01.09.2026
- Kaltmiete 800 €, Nebenkosten 300 €, Warmmiete 1.100 €
- Staffelmiete: Die Kaltmiete steigt jeweils zum 01.09. um 25 €
- Mindestmietdauer 12 Monate (beiderseitiger Kündigungsverzicht)
- Kaution: drei Nettokaltmieten (2.400 €)
- keine Wohngemeinschaft, keine gewerbliche Nutzung
- Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache möglich
- Nichtraucherwohnung

Bei Interesse schicken Sie bitte direkt Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen:
1. Anschreiben und Selbstauskunft
2. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
3. Schufa-Bonitätsprüfung (nicht älter als 3 Monate)
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
5. Scan des Personalausweises/Pass

*Nur Anfragen mit vollständigen Unterlagen werden beantwortet*
*Besichtigungen jederzeit möglich, da der Vermieter im Haus wohnt*

Die Immobilie liegt in der Pestalozzistraße in Falkensee, nahe der Grenze zu Berlin-Spandau, in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Wald und Falkenhagener See sind in Laufnähe. Die Umgebung bietet ebenso eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch die Lage im Berliner Umland gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Straße wurde 2026 vollständig erneuert und hat seitdem neue Geh- und Radwege, ebene Wege ohne Stolperkanten und eine sichere Verbindung ins Umfeld.

Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (rund 700 m). Der Bahnhof Seegefeld liegt etwa 2 km entfernt, der Bahnhof Falkensee rund 4 km, von dort fahren Regionalbahnen Richtung Berlin und Nauen. Berlin-Spandau erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten.