Zweizimmerwohnung mit Garten in zentraler Lage von Wesseling

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Esszimmer und ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und ein eigener Gartenanteil gehört zur Wohnung.

Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Fenster in den Wohnungen wurden in den 90'er Jahren bereits erneuert.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Mieter rechnen ihren Gasverbrauch direkt mit dem jeweiligen Gasversorger ab.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Elektroinstallation wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum.

Für eine schnelle Internetverbindung befindet sich im Keller ein Kabelanschluss. Der Mieter schließt mit dem Anbieter einen eigenen Kabelanvertrag.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1952
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 123,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wesseling in Rheinnähe und bietet eine gute Ausgangslage für die Nutzung der örtlichen Infrastruktur. Die Haltestelle der KVB-Linie 16, Supermärkte sowie die Wesselinger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto erledigen.
Wesseling liegt zwischen Köln und Bonn und ist daher insbesondere für Pendler interessant. Die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet Wesseling eine gewachsene Wohnstruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.

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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.