1. Rheinlage: Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Rheinblick
1. Rheinlage: Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Rheinblick
Wittlaer, Düsseldorf
2.450 €
Beschreibung
Manchmal fühlt sich Wohnen einfach leicht an. Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1970 verbindet auf rund 126 m² Großzügigkeit mit einem Alltag, der sich entspannt organisieren lässt, mit Aufzug im Haus und einem Grundriss, der mitwächst, wenn sich Pläne ändern.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verteilt insgesamt 4 Zimmer auf zwei Ebenen. Unten öffnet sich der Wohnbereich zur Terrasse, daneben liegen Küche und ein separates WC, während die interne Treppe nach oben in den privaten Bereich führt. Dort ergänzen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Dachstudio das Raumangebot, ideal für Homeoffice, Gäste oder ein zweites Wohnzimmer, je nachdem, was gerade wichtig ist.
Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und geben dem Wohnen eine angenehme Weite. Im unteren Wohnbereich ist ein heller Fliesenboden zu sehen, im oberen Bereich wirkt Holzparkett warm und wohnlich, ein stimmiger Wechsel zwischen lebendigem Alltag und ruhigem Rückzug. Die Dachschrägen im Studio setzen dabei einen gemütlichen Akzent, der den Raum sofort vertraut wirken lässt.
Die Terrasse ist als eigener Lebensbereich gedacht: morgens mit Kaffee in der Sonne, mittags als Platz für eine kurze Pause, abends für ein Essen im Freien. Der Blick ins Weite und auf den Rhein begleitet diese Momente ganz selbstverständlich, ohne dass es viel braucht, außer Zeit. So entsteht draußen ein Stück Alltag, das sich wie Urlaub anfühlt.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch Kellerraum sowie die im Haus vorhandenen Extras wie Sauna und Swimmingpool. Diese Maisonettewohnung bleibt flexibel in der Nutzung und klar in der Aufteilung, ein Zuhause, das verschiedene Lebensphasen ruhig mitträgt, wie ein guter Rhythmus im Hintergrund.
- ca. 126m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste WC mit Tageslicht
- Badezimmer modern und Tageslicht
- Doppeltverglaste Fenster
- Neue Fliesen auf dem Balkon
- Balkon mit Rheinblick
- Marmorfußboden
- Aufzug
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Gemeinschaftliche Sauna
- Anmietung einer Garage optional für 80 €/Monat
Die Maisonette Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Für eine komfortable Grundversorgung ist gesorgt, da ein Nahkauf bequem erreichbar ist. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount und LIDL Angermund ergänzen das Angebot in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich und flexibel. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 524 A 59 in ca. 10 Minuten erreichbar, was Fahrten in die Region spürbar erleichtert. Ebenso sind Ziele im Umfeld schnell erreichbar, während Wege im direkten Nahbereich auch zu Fuß gut planbar bleiben.
Auch kulinarisch bietet die Lage eine vielfältige Auswahl. Das Wirtshaus zur Linde liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 30 Minuten erreichbar, mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten. Darüber hinaus finden sich weitere Restaurants wie Brands Jupp und das Restaurant im Jäger im näheren Umkreis, sodass für Abwechslung gesorgt ist.
Für Sport und Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Ein Fitnessstudio wie Studio No.24 ist bequem erreichbar, zu Fuß in ca. 20 Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Auch weitere Sportangebote wie Sportcenter Standorte sowie Hallen und Sportstätten in der Umgebung unterstützen einen aktiven Alltag.
Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Eine Arztpraxis wie Dr. Ralf Raßmann Dr. Denise Frehen Selena Spierzak ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, zu Fuß in ca. 55 Minuten. Ebenso stehen weitere Anlaufstellen wie das Augenzentrum Kaiserswerth im Umfeld zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine bequeme Nahversorgung, eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und ein vielfältiges Angebot für Freizeit und Alltag. Unterm Strich ist das ein Standort, der kurze Wege mit praktischer Erreichbarkeit sinnvoll verbindet.
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40489 Düsseldorf, Wittlaer
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
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