171 m² Penthouse-Feeling mit 80 m² Dachterrasse, EBK & 2 TG-Stpl. - exklusiv & barrierefrei in Bocku

Die höchst anspruchsvolle Wohneinheit in absoluter Toplage von Krefeld - Bockum, bietet pures Wohndesign und moderne Architektur. Die Kunst der Beschränkung wirkt in der gesamten Immobilie durch luxuriös-puristische Material- und Farbauswahl. Geradlinige Schlichtheit bildet in Verbindung mit exklusiver Ausstattung sowie hochwertiger Materialien die Grundlage für eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre.

Die fantastische Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die moderne Grundrissgestaltung bietet offene Wohnbereiche mit einem anspruchsvollen Raumkonzept. Das großzügige Flächenangebot, mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², offeriert 4 lichtdurchflutete Zimmer. Ein repräsentativer, lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designer-Küche, mit Zugang auf die 80m² Süd-Terrasse. Ein Masterbedroom und dem Bad en Suite mit angefertigten Einbauten. Ein Arbeits- oder Gästezimmer ganz nach Bedarf und ein weiteres Schlafzimmer. Zudem ein separates Gäste-Duschbad/WC und ein integrierter Hauswirtschaftsraum. Die Ausstattungsakzente der kompromisslos hochwertigen Einrichtung findet sich in allen Wohnbereichen wieder. Die traumhafte große Süd-Terrasse 80 m², mit schönem Blick in die grünen Gärten passt sich dem gehobenen Wohnkomfort lückenlos an. Ebenso die Fußbodenheizung wird der lichtdurchfluteten und warmen Wohnatmosphäre gerecht.

Die Immobilie bietet modernste Ausstattung und Haustechnik (z. B. Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, IT-Netz mit multiplen Ethernet-Steckdosen in allen Zimmern etc.).
Die Ausnahmeimmobilie wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einer mit Wallbox, abgerundet.
Die energetischen Aspekte und Ausstattungsdetails, unter denen das Gebäude erstellt wurde, sind besonders erwähnenswert, da sich die Nebenkosten gering halten.

Diese schöne Wohnung bietet aufgrund seiner individuellen Planung ausreichend Platz für das anspruchsvolle Paar. Geschmackvolle Details, monochrome Fußbodenbeläge und Sanitär- und Badausstattung sowie exquisite Materialien ziehen sich durch das gesamte Gebäude. Die moderne Architektur, verbunden mit edelsten Materialien, vollendet diese exklusive Wohnung.

Eine hochwertige und bestens ausgestattete Küche sowie diverse Einbauschränke wurden durch den Vermieter eingebaut.

Die exklusive Immobilie verfügt über einen eigenen großen Kellerraum und bietet weiterhin einen gemeinschaftlichen Wasch-, Fahrrad- und Entsorgungsraum.

Ein traumhaftes Wohndomizil mit höchsten Maßstäben und maximaler Wohn- und Lebensqualität für Liebhaber moderner und zeitgemäßer Architektur!

Die Immobilie steht Ihnen als Mietobjekt ab 01.11.2026 bezugsfrei zur Verfügung

DETAILS & AUSSTATTUNG:

+ Exklusive Mehrparteienvilla
+ Baujahr 2023
+ Barrierefrei
+ Penthouse-Wohnung ca. 171 m² Wohnfläche
+ ca. 80 m² große Südterrasse mit Sonnenmarkise
+ hochwertige Einbauküche
+ Entrée / Garderobe Einbauschrank
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Sicherheitswohnungseingangstüre mit Gegensprechanlage und Video
+ Bodenbeläge in Bädern aus großformatigem Feinsteinzeug grau
+ Tageslicht-Bad hochwertig ausgestattet mit Dusche
+ Gäste-WC in einheitlicher, moderner Ausstattung wie das Badezimmer mit Dusche
+ WAREMA Lamellen-Verschattung an allen Fenstern (3-fach verglast)
+ Aufzug
+ IT-Netz in allen Zimmern
+ Hauswirtschaftsraum
+ 1 abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze, einer davon mit Wallbox
+ Raum für Waschmaschine und Trockner
+ Fahrradkeller

Eine Top-Immobilie in bester Lage von Krefeld - Bockum.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage des begehrten Krefelder Ortsteiles Bockum in fußläufiger Entfernung zum Bockumer Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilien- und Stadthäusern.

Die Wohnung befindet sich in Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Eine Straßenbahnanbindung ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, auf der Sollbrüggenstraße oder am nahgelegenen Bockumer Platz.

Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die gute Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses stilvollen und altersgerechten Mehrfamilienhausneubaus.

Energieausweis liegt vor.