2-Zimmer-Wohnung mit renoviertem Boden und Blick ins Grüne in München, Sintpertstraße
2-Zimmer-Wohnung mit renoviertem Boden und Blick ins Grüne in München, Sintpertstraße
Obergiesing, München
1.110 €
Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung führt ein langer, heller Flur zu den einzelnen Räumen. Das Wohnzimmer wirkt freundlich und hell, mit Holzboden und zwei Fenstern auf der linken Seite, die den Blick ins Grüne ermöglichen; rechts ist ausreichend Raum für die Küchenplanung, ohne fest eingebaute Elemente. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und zeigt einen frisch renovierten Holzboden; an der Stirnwand sorgt ein großes Fenster für Tageslicht und einen Blick auf Bäume sowie ein benachbartes Gebäude. Das Badezimmer ist länglich geschnitten und hell gefliest: Links befindet sich eine Badewanne mit Duschkopf, rechts ein Handtuchheizkörper, und am Ende des Raums ist ein Fenster mit grünem Ausblick. Insgesamt entsteht so eine klare, gut nutzbare Wohnstruktur auf 59.02 m² im 1. Stock.
Zur Wohnung gehört ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Beheizt wird mit Fernwärme (Teleheizung), was für eine komfortable und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Die Energieeffizienz ist mit D ausgewiesen-ein Aspekt, der bei der laufenden Kostenplanung ebenfalls eine Rolle spielt. Auf dem Grundstück rund ums Haus finden sich zudem Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern, die den Alltag optisch auflockern.
Die Lage in der Sintpertstraße befindet sich in München, im Stadtteil Giesing. Rund um das Haus sorgt das vorhandene Grün für einen angenehmen Blick ins Freie: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und bieten Ausblicke ins Grüne. Für den täglichen Bedarf sind fußläufig Möglichkeiten zum Einkaufen und für Erledigungen gegeben; auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in München ist durch die innerstädtische Lage gut erreichbar, sodass Fahrten in andere Bereiche der Stadt unkompliziert bleiben.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in München bietet auf 59.02 m² eine praktische Aufteilung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Mehrfamilienhaus in Giesing präsentiert sich mit einer rosa Fassade und weißen Balkonen; vor dem Gebäude sind zwei Fahrräder abgestellt, und ein gepflasterter Weg führt zum Eingang. Die Wohnung ist ab dem 16. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1110.17 EUR, die Nebenkosten liegen bei 142.83 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1403.5 EUR pro Monat ergibt.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Sintpertstraße 49, 81539 München, Obergiesing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.