2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Feldblick in Olching - Erstbezug nach Sanierung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Feldblick in Olching - Erstbezug nach Sanierung
Olching
1.250 €
Beschreibung
Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026. Einfach einziehen.
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohnungen. Böden, Wände, Türen, Elektrik und das komplette Bad sind neu. Vor dem Einzug ist nichts mehr zu tun.
Die Wohnung wird über eine großzügige Diele betreten. Von hier sind alle Räume separat erschlossen - ohne Durchgangszimmer. Der Grundriss lässt die Wohnung deutlich großzügiger wirken, als die ca. 63 m² vermuten lassen. In Diele, Wohn- und Schlafzimmer liegen LAN-Anschlüsse.
Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich. Ein breites Fensterband und die bodentiefe Balkontür holen viel Tageslicht herein. Sofa, Esstisch und Arbeitsplatz finden gleichzeitig Platz. Von hier tritt man direkt auf den überdachten Balkon mit Markise. Der Blick geht frei über die angrenzenden Felder bis zum Horizont.
Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster (ca. 4,00 × 1,60 m) und über einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden. Strom- und Wasseranschlüsse wurden im Zuge der Sanierung neu gesetzt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet; Maße für die Küchenplanung stellen wir gerne vorab zur Verfügung.
Das Schlafzimmer liegt zur begrünten Gebäudeseite. Ein großes Bett samt Kleiderschrank findet bequem Platz, das breite Fenster blickt ins Grüne.
Das Badezimmer wurde 2026 vollständig neu aufgebaut: großformatige Feinsteinzeugfliesen in warmem Sandton, geräumige Duschkabine mit Glas-Schiebetür, Regendusche und Handbrause, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden - die Maschine bleibt in der Wohnung.
In allen Wohnräumen liegt durchgehend ein hochwertiger Designboden in heller Eichenoptik. Wände schlicht weiß. Schalter und Steckdosen sind neu gesetzt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 90 € monatlich hinzugemietet werden.
Verfügbar ab sofort. Unbefristetes Mietverhältnis. Haustiere nach Absprache. Rauchen in der Wohnung nicht gestattet. Für Mieter provisionsfrei. Besichtigung nach Vereinbarung.
Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage möglichst bereits Unterlagen mit (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, aktuelle SCHUFA nicht älter als drei Monate, Kopie Personalausweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sofern vorhanden). Spätestens zur Besichtigung müssen Selbstauskunft und die weiteren Unterlagen vorliegen.
Balkon, Keller, Duschbad
Olching liegt rund 20 km westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck (ca. 28.000 Einwohner). Ruhige Kleinstadt mit sehr guter Anbindung an den Großraum München.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße rund 1,1 km östlich des Olchinger Zentrums, direkt am Feldrand. Alltag ist zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar.
Verkehr: S-Bahnhof Olching (S3) mit dem Rad in wenigen Minuten, Bushaltestelle Cronenbergstraße fußläufig, Autobahnanschluss Dachau/Fürstenfeldbruck in wenigen Autominuten.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in der Umgebung, Einkaufszentrum Schwaigfeld mit dem Rad erreichbar.
Bildung: Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium wenige Gehminuten entfernt, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Freizeit: Olchinger See, Amperauen und Dachauer Moos, Cafés und Restaurants im Ort.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82140 Olching, Olching
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.