2, Zimmerwohnung Bernsteinstraße 90, 70619 Stuttgart - Heumaden
2, Zimmerwohnung Bernsteinstraße 90, 70619 Stuttgart - Heumaden
Heumaden, Stuttgart
1.100 €
Beschreibung
Lage
Bushaltestelle Linie 65 in ca. 450 m, Stadtbahnhaltestelle U 7, U 8, U 15, ca. 450 m. Nächster Einkaufsmarkt, Friseur, Kiosk, Restaurant in ca. 150 m.
Sehr ruhige Lage und kleine Hausgemeinschaft.
Loggien / Balkone
Stahlbetonmassivplatte, Dichtungsschicht, Kiesschüttung und Waschbetonplatten.
Wasserversorgung
Zentrale Kalt- und Warmwasserversorgung. Kalt- und Warmwassermesser in jeder Wohnung.
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Duschwanne, schallgedämmt eingebaut, thermostatisch gesteuerte Mischbatterie mit Handbrause und Wandstange, Glastrennwand. Waschtisch mit Einloch-Standbatterie und Zugknopfablaufgarnitur.
Waschmaschinenanschlussmöglichkeit ist vorhanden.
WC
Tiefspülklosett aus Kristallporzellan mit Kunststoffsitz und Deckel. Handwaschbecken mit Einloch-Standbatterie und Zugknopf-Ablaufgarnitur.
Entlüftung
Das innenliegende WC wird über einen Einzelschacht mit Schwerkraft entlüftet.
Heizungsanlage
Gasbefeuerte Warmwasserheizungsanlage. Wohn- und Schlafräume sind auf +22° C Duschbäder auf +24° C ausgelegt. Die Regelung der Raumtemperatur erfolgt mit thermostatischen Heizkörperventilen. Wärmemessung durch Verdunstungsmesser an den Heizkörpern.
Elektroinstallation
In allen Räumen ausreichend Brennstellen und Steckdosen. Duschbad und WC können mit Spiegelleuchten ausgestattet werden. In der Küche vorbereitet für Deckenleuchte.
Klingel-, Haussprech- und Türöffneranlage, Gemeinschaftsantennenanlage für Fernsehen und Rundfunk.
Schreinerarbeiten
Holztüren mit Naturholzfurnier, zum Teil mit festverglastem Seitenteil.
Zentrale Schließanlage
Hauseingangstür, Wohnungstür sowie Türen der Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern zugänglich sind, können jeweils mit dem gleichen Schlüssel bedient werden.
Glaserarbeiten
Fenster in Nadelholz mit Isolierverglasung. Drehtür zu Balkon, Loggia oder Terrasse. In jedem Raum 1 Fenster als Dreh-Kipp-Flügel bzw. als Schwingflügel.
Sonnenschutz
An senkrechten Fenstern von Wohn- und Schlafräumen Rolläden, an Fensterelementen und schräg liegenden Fenstern Jalousien.
Fußbodenbeläge
Wohnungen: In der gesamten Wohnung, außer in Feuchträumen, Parkett. Küche, Flur, Bad, Duschbad und WC mit Fliesen. Sockelleisten in Räumen mit Parkett und Fliesen.
Wandfliesen
Im Duschbad keramische Fliesen ringsum bis zur Decke. Inder Küche 5 Plattenreihen an der Installationswand. Im WC Plattenspiegel hinter dem Waschbecken.
Marmorsimsen (innen)
Naturmarmor auf massiven Fensterbrüstungen.
Malerarbeiten
Wohnungen: Decken und Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Unterschoß: Wände und Decken weiß gestrichen, Fußböden der Gemeinschaftsräume und Flure gestrichen.
Waschraum
2 Waschvollautomaten, 1 Wäschetrockner, 1 Bügelautomat, jeweils mit Münzzähler. Wäscheschleuder, Arbeitstisch und Ausgussbecken für alle Bewohner.
Trockenraum
Trockenräume im Untergeschoß.
Kinderwagen- und Fahrradraum
Kinderwagen- und Fahrradräume im Untergeschoß.
Abstellraum
Je Wohnung ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Abstellraum im Untergeschoß.
Kehrwoche, Winterdienst durch Hausmeisterservice. Ruhige Lage.
Nur an Nichtraucher. Tierhaltung nur in Absprache. Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
Bezug in Absprache ab 1. September 2026 möglich
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
70619 Stuttgart, Heumaden
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.