3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Glinde

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen 6-Familienhauses, 300m vom Stadtkern Glinde, nahe dem idyllischen Naturschutzgebiet mit Mühlenteich.
Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. In der Wohnung wurde 2023 der Laminatboden komplett erneuert. Die großräumige Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank) und der Fußboden mit Feuchtraumlaminat/ Vinyl ausgestattet und bietet ausreichend Sitzgelegenheit für eine Essecke. Das Wannenbad bietet aufgrund seiner Größe genügend Stellfläche für eine Waschmaschine sowie Trockner. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels eines neuen elektronischen Durchlauferhitzers. Ausgestattet ist das Badezimmer mit Feuchtraumvinyl (Wände+Fußboden). Waschtischunterschrank und Spiegelschrank können übernommen werden. Vor dem Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein großer Balkon. Ein weiterer Balkon ist vor dem Kinderzimmer. Die aktuellen Mieter haben einige Einbauten gemacht, die entweder so übernommen werden können oder zurück gebaut werden können (z.B. LED in Fußleisten, 1 von 2 Wohnzimmertüren mit einem Regal verschlossen, um die Raumnutzung anzupassen).
Wie auch zu den anderen Mietwohnungen, gehört auch zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ohne zusätzliche Kosten im Keller ein kleiner Fahrradraum zur Verfügung. Durch eine ebenerdig gelegene Seiteneingangstür können die Fahrräder bequem abgestellt werden, ohne das man diese durch das ganze Treppenhaus tragen muss.
Ein Außenstellplatz (30€/Monat) oder eine Garage (120€/Monat) können zusätzlich mit einem separaten Mietvertrag angemietet werden. In den Garagen befindet sich eine Service- Steckdose und Licht. Im Jahr 2021 wurde die Heizkesselanlage (Gas) erneuert und auf den neusten Stand der Technik gebracht, sodass diese effektiv arbeitet, was auch an den Verbräuchen der vergangenen Jahre erkennbar wurde. Eine Hunde-/Katzenhaltung ist bei diesem Objekt leider nicht möglich.

Die Wohnung befindet sich nahe dem Ortskern von Glinde in einer Seitenstraße. Glinde zählt zur bevorzugten Wohngegend für die Wirtschaftsmetropole Hamburg, umgeben von einer grünen, landschaftlich reizvollen Umgebung, liegt auch der Mühlenteich und der Friderici-Park in unmittelbarer Nähe von Ihrer neuen Wohnung. Viele Geschäfte und Banken des täglichen Bedarfs, sowie ärztliche Versorgungen und der Wochenmarkt befinden sich rund um das Glinder Mühlencenter, quasi direkt vor Ihrer neuen Wohnungstür. Die optimale Lage bietet vor allem jungen Familien viele Schulformen für Ihre Kinder an, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Jugendbegegnungsstätten in unmittelbarer Nähe sowie Golf- und Tennisplatz. Die nächstmögliche Bushaltestelle befindet sich direkt am Mühlencenter. Hiermit und über die U- Bahn Steinfurther Allee erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Der Anschluss der A24 liegt ca. 3 km entfernt, 15 km sind es von hier in die Hamburger Innenstadt

Der angegebene Betrag für die Nebenkosten ist berechnet auf die aktuell (08/2026) vorliegenden Informationen der Versorger, welche sich aber im Laufe der kommenden Wochen, durch die derzeitigen Kostensteigerungen/- senkungen noch verändern können. Bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages (Hamburger Mietvertrag) ist eine Kaution in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten an den Eigentümer zu zahlen. Der angegebene Preis für die Nebenkosten beinhaltet u.A. die Wasser- und Heizkosten, sowie z.B. Grundsteuer, Versicherungen, Hauswart, Winterdienst, Abfallentsorgung, etc. bei ca. 2 Personen. Eine Restmülltonne kann vom Mieter frei im Volumen und Leerungsrythmus gewählt werden. Papier-, Bio-, und Wertstofftonne ist Gemeinschaftsmüll. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Mieter untereinander im Wechsel nach Absprache.