3-Zimmer-Whg. mit EBK und Loggia im Linden-Carrée - urbane Lage mit direkter Nähe zur Natur

Mit dem LindenCarrée erwartet Sie ein modernes Wohnensemble im Herzen von Heusenstamm, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung ideal verbindet. Eingebettet in ein gewachsenes Quartier und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Wald, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.

Die Wohnungen überzeugen durch eine komfortable, weitgehend stufenarme Erreichbarkeit und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob stilvolle 2-Zimmer-Wohnung für Singles, ein komfortables Zuhause für Paare oder großzügiger Wohnraum für kleine Familien, mit Wohnflächen von ca. 50 bis 114 m² finden Sie hier die passende Einheit. Einzelne Wohnungen sind zudem besonders großzügig geschnitten und bieten zusätzlichen Bewegungsspielraum.

Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia (ca. 9 m²), die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Wohngefühl durch die begrünte Dachfläche im ersten Obergeschoss, die allen Bewohnern den Blick ins Grüne und eine angenehme Atmosphäre direkt vor der eigenen Wohnung bietet.

Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das LindenCarrée: Die nachhaltige Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten, ein spürbarer Vorteil für Sie als Mieter.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Dank Aufzug gelangen Sie von dort aus bequem und wettergeschützt direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss. So erledigen Sie Ihre Einkäufe ganz unkompliziert, ohne Umwege, direkt auf dem Weg nach Hause.

LindenCarrée, Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität.

Ihre Wohnung im LindenCarrée überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung: Edles Eichenparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima in der Heizperiode. Im Badezimmer ergänzt ein zusätzlicher Handtuchheizkörper den Komfort.

Die integrierte Marken-Einbauküche von Nolte inklusive Geräten von Bauknecht (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug, Sie können vom ersten Tag an kochen und genießen.

Auch das Thema Sicherheit ist durchdacht: Eine 3-fach verriegelte Wohnungstür, abschließbare Fenster und Terrassentüren sowie Rauchmelder und eine Videosprechanlage sorgen für ein sicheres Wohngefühl.

Praktische Details runden das Angebot ab: Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, vorhandene Anschlüsse für TV, Telefon und Internet in allen Wohnräumen sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung.

Das LindenCarrée befindet sich in Heusenstamm, einer attraktiven Stadt im Landkreis Offenbach mit sehr guter Anbindung an Frankfurt am Main (ca. 10 km). Die Lage eignet sich ideal für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Mit dem Auto erreichen Sie die A3 und A661 in wenigen Minuten, die Frankfurter Innenstadt in rund 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar: Der S-Bahnhof Heusenstamm ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie ohne Umstieg nach Offenbach am Main (ca. 11 Minuten) sowie zur Konstablerwache in Frankfurt am Main (ca. 20 Minuten). Eine Bushaltestelle direkt am Objekt ergänzt das Angebot.

Die grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität: Direkt gegenüber beginnt der Wald und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien ein. Sportmöglichkeiten wie ein Tennisclub befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Projektinformationen und Hinweise

Das LindenCarrée ist ein Projekt der Aberdeen Standard Investments Deutschland AG. Vermietungspartner vor Ort ist die HEICO Property Partners GmbH.

Im LindenCarrée Heusenstamm stehen auch Wohnungen zur Verfügung, die nach den ursprünglichen Planungen auf die Bedürfnisse von Rollstuhlnutzern ausgerichtet sind. Diese Einheiten verfügen unter anderem über verbreiterte Türöffnungen, bodengleiche Duschbereiche sowie entsprechend gestaltete Sanitärbereiche. Zudem bestehen weitgehend stufenarme Zugänge zu Loggien, Balkonen oder Terrassen. In der Tiefgarage sind ausgewiesene Stellplätze vorhanden; die Erschließung der oberen Geschosse erfolgt über Aufzugsanlagen.
Hinweis: Eine verbindliche Zusicherung bestimmter Eigenschaften oder Normen (z. B. DIN-gerechte Ausführung) ist hiermit nicht verbunden. Interessenten wird empfohlen, die konkrete Eignung für ihre individuellen Bedürfnisse vor Ort zu prüfen.

Die Fertigstellung des Objekts erfolgte im 1. Quartal 2016. Ein individueller Einzugstermin kann nach Abstimmung vereinbart werden.

Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Rechtliche Hinweise

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Flächenangaben sind ca.-Werte auf Grundlage von Planunterlagen und können im Rahmen des tatsächlichen Aufmaßes abweichen. Die in Grundrissen oder Visualisierungen dargestellten Möblierungen dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Mietangebotes. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung bzw. Übergabe.
Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.