3-Zimmer-Wohnung in Maintal Bischofsheim: Balkon mit Skylineblick, Einbauküche und Garage

Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet, ohne Makler und ohne Provision.

Sie liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maintal-Bischofsheim, erreichbar mit dem Personenaufzug. Die Aufteilung ist klassisch und praktisch: alle drei Zimmer gehen vom Flur ab, sind also unabhängig voneinander nutzbar. Zwei Zimmer sind großzügig genug für Wohn- und Schlafzimmer mit normalen Möbeln, das dritte eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Große Fenster bringen viel Licht herein, der Blick geht ins Grüne und über die Dächer. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Balkon, von dem aus Sie abends die Frankfurter Skyline sehen. Rollläden sind vorhanden, teilweise elektrisch.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet, dazu viel Stauraum und Platz für einen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad hat Dusche, Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Mitnutzung der Waschküche für Ihre Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller. Zwei direkt verbundene Garagen können dazugemietet werden, einzeln oder zusammen.

Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das Dach wurde 2019 saniert, der Aufzug 2015 modernisiert, die Heizungstechnik stammt aus 2016. Aktuell werden die Balkone instandgesetzt, dazu unten mehr.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
3 Zimmer, ca. 79 m², 5. OG von 5, Personenaufzug

Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Frankfurter Skyline

Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Ofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zusätzlich separates Gäste-WC mit Fenster

Rollläden, teilweise elektrisch

eigener Kellerraum, Gemeinschafts-Waschküche, Fahrradkeller

Gegensprechanlage

2 Garagen optional zumietbar (je 1 oder beide)

Zentralheizung, gepflegtes Haus mit Hausverwaltung und Hausmeister

Dach 2019 saniert, Aufzug 2015 modernisiert, Heizungstechnik 2016

Maintal-Bischofsheim liegt zwischen Frankfurt und Hanau, ruhig und trotzdem angebunden.

Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß (Linien MKK-22, 23, 24, 25, n61)

S-Bahn-Station Maintal West, von dort rund 15 Minuten nach Frankfurt Hbf oder Hanau Hbf

Autobahn A66 in etwa 4 Minuten, Flughafen Frankfurt in etwa 25 Minuten
Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheke fußläufig

Kindergärten und alle Schulzweige am Ort, dazu Hallen- und Freibad, Spielplätze und Vereinssport

Wer in Frankfurt arbeitet, ist hier richtig: gleicher Arbeitsweg, mehr Quadratmeter, ruhigere Straße.

In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die ganz bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitaktivitäten stehen Hallen- und Freibad Spielplätze sowie Vereinssport in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.
Auch kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Am Gebäude steht derzeit ein Gerüst, weil die Balkone der WEG restauriert werden. Das bedeutet für die Zeit der Arbeiten Einschränkungen bei Licht, Privatsphäre und Balkonnutzung. Die Arbeiten werden vorraussichtlich im November abgeschlossen.

Garagen. Die beiden Garagen sind miteinander verbunden und werden über einen separaten Mietvertrag vermietet. Sie können eine, beide oder keine dazunehmen.

Haustiere. Kleintiere sind in Ordnung. Bei Hunden oder Katzen sprechen wir vorher darüber, ich entscheide das nicht pauschal.

Interesse?
Dann freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihnen, einem Einkommensnachweis und dem gewünschten Einzugsdatum.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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