3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage Kornwestheims

Das 11 Parteien Haus wurde im Jahre 1973 erbaut und bietet auch heute noch eine richtungsweisende und dennoch zeitlose Architektur.

In der 3 Zimmerwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, wurde ein besonderes Augenmerk auf die großzügige Raumaufteilung gelegt. Der Eingangsbereich bietet eine angenehme Größe und dient als Verbindungspunkt aller Räumlichkeiten. Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Stäbchen-Parkettbodenbelag verlegt. Durch die großzügige Balkonschiebetüre wird ebenso ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, sowie der Zugang auf den groß geschnittenen Balkon mit Süd- und Westasurichtung geboten. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer neutralen, zeitlosen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist.

Das neuwertige Badezimmer ist ebenso wie die Küche mit einem Fliesenbodenbelag ausgestattet. Verbaut wurden ausschließlich hochwertige Markenfabrikate wozu unter anderem eine geräumige Dusche, das Waschbecken sowie die Toilette gehören. Der Badezimmerspiegel mit der Spiegelbeleuchtung und der Waschbeckenablage gehören ebenso zur Einrichtung der Wohnung.

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Stäbchen-Parkettbodenbelag im Wohnzimmer
- neuwertiges Badezimmer mit hochwertigen Markenfabrikaten
- separates Kellerabteil
- Hausmeisterservice und Reinigungsdienstleister für die Betreuung des Hauses
- Garagenstellplatz mit Stromanschluss
- Waschküche mit sep. Wasser- und Stromanschluss
- Flur mit Einbauschrank
- alle Rollläden mit elektr. Anschluss

Die Wohnung befindet sich im Elsaweg, Kornwestheim, welche eine große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, ca. 10 Kilometer nördlich, mitten im Herzen der Metropolregion Stuttgart liegt. Diese zeichnet sich besonders als Arbeitsplatzmagnet und treibende Wirtschaftskraft im Automobilsektor aus. Besonders attraktiv macht Kornwestheim nicht nur seine zentral gelegene Lage zwischen Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, sondern auch die ideal gelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Kornwestheim-Süd, in der Nähe des Salamander Stadtparks. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich Felder und diverser Grünbestand in Richtung Stuttgart, welche in Kombination mit den diversen Stadtparks zu jeder Jahreszeit eine Erholung bieten.
Kornwestheim bietet Ihnen alles, was man von einem interessanten und modernen Wohnort fordert. Stadtpark und Stadtgarten, zahlreiche Sportplätze, alle Schulen, Kindergärten, Museen und Kunsthalle, Kulturhaus, Stadtbücherei, sowie Hallenbad und Saunazentrum.

Das Wohngebiet ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B27, welche die Anschlussmöglichkeit über die B10 an die A81 oder die direkte Fahrt nach Stuttgart oder Ludwigsburg ermöglicht, ist rasch zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen es, über den Hauptbahnhof Kornwestheim mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. der S-Bahn oder der Regio-Bahn, Stuttgart und Umgebung ideal zu erreichen.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

In dem Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart werden. Dies bedeutet, dass Ihnen der Vermieter garantiert, dass Sie bei Erfüllung der vertraglichen Details für mindestens 3 Jahre in der Wohnung als Mieter wohnen dürfen. Im Gegenzug garantieren Sie dem Vermieter, dass Sie für mindestens 3 Jahre in der Wohnung bleiben. Sollten Sie innerhalb der 3 Jahre ausziehen müssen, ist dies mit Übernahme einer Regiegebühr möglich, die bei einer Neuvermietung zulasten des Vermieters anfallen würde (1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.).

Ebenfalls wird in den ersten 6 Jahren - alle 2 Jahre - eine Staffelmieterhöhung von 3 % für den Inflationsausgleich vereinbart. Eine Anpassung der Miete an den Mietspiegel ist während dieser Zeit nicht möglich. Die Staffelmiete bietet Ihnen somit in den ersten 6 Jahren eine planbare Miethöhe.