4-Zimmerwohnung in Traumlage mit Kachelofen, Balkon, Dachterrasse, Gästebad und Garage
4-Zimmerwohnung in Traumlage mit Kachelofen, Balkon, Dachterrasse, Gästebad und Garage
Langenargen
2.100 €
Beschreibung
Diese einmalig schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines zentral in Langenargen gelegenen Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde 2022 intern wie extern komplett energetisch nach KfW-Standard saniert und ausgebaut (KfW 70 Effizienzhaus mit Luft-Wärmepumpe).
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsbereit.
Das Gesamtobjekt besteht aus einem Assemble eines historischen Fachwerkhauses mit einem modernen und zeitgemäßen Neubau.
Die Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage, die Ausstattung und die nach Süden ausgerichtete, große Dachterrasse.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die moderne 4-Zimmerwohnung mit ihren gigantischen ca. 150m² Nutzfläche ist ab 01.05.2025 einzugsbereit und auf höchstem Niveau ausgestattet.
Neben einer vollflächigen Fußbodenheizung bestechen die moderne freistehende Küche, der im Wohn- Essbereich integrierte Kachelofen sowie das elegante Bad mit großer, ebenerdig begehbarer Regendusche.
Die Badewanne ist für zwei Personen gedacht und verfügt über ein Übermaß in Breite und Länge.
Alle Materialien sind hochwertig gewählt und verarbeitet.
Haptisch ansprechende und strapazierfähige Vinylböden, anthrazitfarbene Badfliesen sowie Hochglanz Küchenfronten gehören ebenso zu den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen wie die 3-fach verglasten und bodentiefen Terrassenfenster der Außenterrasse und des Balkon.
Die Küche besticht zudem mit hochwertigen Einbaugeräten in Hochglanz Schwarz (Die Küche wird erst in der letzten Juli Woche eingebaut, daher leider keine Fotos im Anhang).
Bei Sonnenschein am frühen Abend lädt die 40m² große Außenterrasse zum Entspannen sowie zum gemeinsamen Grillen mit Freunden ein.
Erholen Sie sich in Ihrer eigenen großen Freiluftoase bevor Sie die 100m zum See laufen um sich vom anstrengenden Tag bei einem Bad abzukühlen.
Zur Wohnung gehört zudem eine große Einzelgarage mit Platz für Fahrräder, eine Werkbank, das obligatorische Surfbrett und die Skiausrüstung.
Die Garage bietet zudem die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug.
Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz für Ihr Zweitfahrzeug angemietet werden.
Die Immobilie liegt im Herzen von Langenargen nur ca. 100m vom Gondelhafen und der beliebten Ufer- und Badepromenade entfernt.
Fußläufig sind es keine 2 Minuten zum Baden, Surfen, Kaffeetrinken oder Abendessen am See.
Restaurants, Bars und Clubs sind direkt am See innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
Vom Anlegesteg aus legen mehrfach am Tag Schiffe der Weißen Flotte ab.
Der örtliche Bahnhof in ca. 300m Entfernung ermöglicht Ihnen direkt vor der Haustüre die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Für eine verbindliche Vermietung benötige ich von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Eine unterschriebene Mieterselbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA Auskunft
3. Letzten 3 Gehaltsnachweise
***** BESICHTIGUNGSTERMINE *****
Bitte melden Sie sich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch oder per E-Mail bei mir.
Gerne stehe ich für flexible Terminvereinbarung zur Verfügung.
Makleranfragen sind unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kirchstraße 3, 88085 Langenargen, Langenargen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.