4-Zimmer-Luxus im Gerling Quartier, Möbliert, Concierge, Security, Kurz-/Langzeit, sofort frei
4-Zimmer-Luxus im Gerling Quartier, Möbliert, Concierge, Security, Kurz-/Langzeit, sofort frei
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
3.582 €
Beschreibung
Nicht jede exklusive Immobilie befindet sich an einer außergewöhnlichen Adresse. Diese schon.
Diese Luxusmöblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Komfort Concierge und Security-Service, perfekt für Profisportler, Manager oder entsendete Führungskräfte und ist mit einem optional extra großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen ausgestattet.
Bezugsfrei ab sofort, flexible Mietdauer möglich (auch 6-12 Monate).
Das Gerling Quartier zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen Kölns. Historische Architektur, elegante Plätze und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld schaffen mitten in der Innenstadt eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 134 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und besonderen Service.
Nahezu 3 Meter hohe Decken, Echtholz-Eichendielen, hochwertige Einbauten und großzügige 3fach verglaste Fensterflächen verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.
Das Herzstück ist der rund 46 m² große Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche, ausgewählten Designermöbeln und direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon.
Das Schlafzimmer mit Blick auf die Piazza verfügt über maßgefertigte Einbauschränke sowie ein hochwertiges Bad en suite mit bodentiefer XXL-Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Kellerraum ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung ist bereits mit zahlreichen sehr hochwertigen Einrichtungselementen ausgestattet hierzu gehören:
- maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmer ( neuwertig )
- maßgefertigte Waschtisch unterschränke ( neuwertig )
- maßgefertigte Garderobe im Flur ( neuwertig )
- Regale im Wohnzimmer (Neu)
- Designer Sofa und Sessel ( neu )
- Designer-Wohnzimmertische ( neu )
- Designer-Stehlampe ( neu )
- 2 Übergroße Bilder ( neu )
- 3 hochwertige Teppiche ( neu )
- Terrassenstühle ( neu )
- Pflanzen auf dem Balkon
- komplette Beleuchtung in den Räumen Strahler an den Decken
- Vasen und viele andere Dekorationens-Elemente
- eine exklusive Einbauküche mit sehr leiser Abzugshaube (Bärbel)
und vermittelt dadurch ein stimmiges, modernes Gesamtbild.
Für eine vollständige Einrichtung sind im Wesentlichen nur noch Betten für die Schlafzimmer, einige ausgewählte Sideboards sowie wenige ergänzende Möbelstücke erforderlich. So lässt sich die Wohnung mit überschaubarem finanziellem Aufwand kurzfristig zu einem vollständig eingerichteten, harmonischen Zuhause im gehobenen Designer-Stil vervollständigen.
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Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen fairen Aufpreis auch vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet angemietet werden. Fragen Sie dies gern an.
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Kölns, direkt am Gereonshof im exklusiven Gerling Quartier, zwischen Altstadt und Neustadt-Nord.
Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer für die Kölner Innenstadt außergewöhnlichen Ruhe. Hochwertige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig bietet das Gerling Quartier mit seinen repräsentativen Gebäuden, gepflegten Plätzen und geschützten Innenbereichen ein exklusives Wohnumfeld, das sich deutlich von allen anderen Innenstadtlagen deutlich abhebt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Kölns und darüber hinaus. Damit bietet diese Adresse eine seltene Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort, architektonischem Anspruch und außergewöhnlicher Wohnqualität.
Detailliert Aufschlüsselung der Miete
Nettokaltmiete Wohnung: 3.082€ ~ 23€ qm
Möblierungszuschlag: 500 €
Gesamt-Kaltmiete: 3.582 €
Betriebskostenvorauszahlung: 520 € ( inklusive Concierge u. Security )
Heizkostenvorauszahlung: 160€ ( Fußbodenheizung Warmwasser )
Gesamt-Nebenkosten 680€ im Monat
Gesamt Warmmiete 4.262€
Optional TG-Stellplatz (XL-größe, mit Wallbox): 190 € / Monat
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gereonshof 25, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.