7580 - Exklusive 1-Zimmerwohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und Gartennutzung!
7580 - Exklusive 1-Zimmerwohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und Gartennutzung!
Knielingen, Karlsruhe
790 €
Beschreibung
Diese hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven, im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Einheit verfügt über einen separaten Zugang.
Die Räumlichkeiten sind mit modernen Fliesenböden und einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Über den großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, welche nach einem stressigen Arbeitsalltag zur Erholung einlädt.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Spüle) ist für 3.500 EUR zu übernehmen.
Die Deckenhöhe im Wohnraum misst ca. 3,47 m und schafft zusätzlich ein angenehmes Raumklima.
Die gemeinschaftliche Gartenanlage ist als Grünfläche mit einer Grillplatzstelle angelegt und lädt die Bewohner des Hauses auf ein gemeinschaftliches Beisammensein ein.
Die Fenster der Immobilie sind 3-fach-isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Teilweise verfügen die Rollläden über eine Funkfernbedienung und die Fenster über Insektenschutzgitter. Als zusätzliche Sicherheitsmerkmale sind eine hochwertige Videosprechanlage sowie eine Chip-Öffner-Funktion installiert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die mietereigene Waschmaschine kann optional innerhalb der Wohnung als auch in der Gemeinschaftswaschküche aufgestellt werden.
Die Beheizung der Immobilie wird über eine Luftwärmepumpe gewährleistet. Zur weiteren Energieeinsparung ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. In den Nebenkosten in Höhe von 155,00 EUR sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Einheit und wird mit 50,00 EUR/Monat berechnet.
Mietbeginn ab 01.10.2026 möglich.
- 1 Zimmer
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- innen liegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- getrennt regelbare Fußbodenheizungen
- die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist für 3.500 EUR zu übernehmen
- Fliesenboden
- Videosprechanlage
- Chip-Öffner-Funktion
- Deckenhöhe ca. 3,47 m
- 3-fach Isolierverglasung
- Photovoltaik-Anlage
- Luftwärmepumpe
- Kabel- und Satellitenanschlüsse vorhanden
- teilw. Insektenschutzgitter an Fenstern
- elektrische Rollläden (teilw. mit Funkfernbedienung)
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Stellmöglichkeit der Waschmaschine innerhalb der Wohnung oder in der Waschküche
- Ampelanlage zur Einfahrt der Tiefgarage
- Gemeinschaftliche Gartenanlage
- Tiefgaragenstellplatz (50,00 EUR/Monat)
- Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
- Mietbeginn ab 01.10.2026 möglich
Karlsruhe - Knielingen
Der Stadtteil Knielingen befindet sich im Nordwesten von Karlsruhe. Erholung und Entspannung bietet der nahe gelegene Knielinger See.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie verschiedene Ärzte, Kindergärten, Spielplätze, Kirchen, Banken, Post-Dienste, Tankstellen, u.v.m. in dem Stadtteil vertreten.
Durch das Straßenbahnnetz der KVV ist eine schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt gewährleistet. Die Straßenbahnhaltestelle - Eggensteiner Straße - befindet sich fußläufig zur Immobilie.
Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B10 sowie B36 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus.
Bitte geben Sie die Objektnummer -7580- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an.
Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html
Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage.
Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.
Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de
Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht.
Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76187 Karlsruhe, Knielingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.