Ein Penthouse-Traum über den Dächern von Berlin - Klima, 2 Dachterrassen, 2 Bäder, 3m Deckenhöhe

Klimaanlage in jedem Zimmer, individuell regelbar. Zentral und dennoch ruhig Wohnen. Leben in Berlins neuem Szenekiez: In Nähe des Parks am Gleisdreieck schaffen die 3 HÖFE zwischen Potsdamer Platz und Potsdamer Straße einen urbanen Raum, der Menschen verbindet - miteinander und mit ihrer Umgebung. Inspiriert zeigt sich auch die Architektur. Sie zitiert die klassischen Berliner Höfe auf moderne Art und Weise. Die klassischen Berliner Höfe sind typisch für den architektonischen Charme der Hauptstadt und stehen heute für eine inspirierte Wohnkultur und die Wiederbelebung urbaner Vielfalt. Die 3 HÖFE zitieren den historisch gewachsenen Stil der Berliner Höfe und fügen sich damit harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Die Hofraumgestaltung mit Grünflächen setzt auf Individualität und Intimität.

Aircondition in every room. Central and at the same time quiet living. Hanging out in one of Berlin's trendy quarters: Near Park am Gleisdreieck, the 3 HÖFE complex between Potsdamer Platz and Potsdamer Strasse offers an urban habitat that connects people on and off the premises. The very architecture is community-minded: It re-interprets Berlin's tradition of residential courtyards in modern ways. Berlin's period courtyards are part of the city's architectural charm and today almost synonymous with a vibrant domestic culture and the return of urban diversity. The 3 HÖFE housing estate picks up on the historically evolved style of Berlin's courtyards, thus blending smoothly into itsbuilt-up surroundings. The actual courtyards are landscaped into bespoke and intimate green spaces.

Die Penthouse-Wohnungen sind die Highlights der 3 HÖFE.
Durch das Staffelgeschoss ergeben sich großzügige Dachterrassen neben begrünten Dachflächen, die exklusiv den Wohnungsnutzern vorbehalten sind.
Zusätzlich verfügt dieses Penthouse über:
- Klimaanlage in allen Räumen, individuell regelbar
2 große Dachterrassen
- hochwertig und voll ausgestatete Einbauküche
- hochwertige Einbaugeräte von Siemens und BORA
- bodentiefe Kunststofffenster 3-fach verglast
- automatische Sonnenrollos
- Fußbodenheizung
- 3m Deckenhöhe
- Echtholzparkettfußboden (Eiche)
- 2 Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Bodentiefe Dusche
- Sanitärobjekte von Hans Grohe und Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper
- große Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien
- Gegensprechanlage mit Video
- Glasfaser Internet
- auf Wunsch: Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für bequemes elektrisches Laden

The penthouse flats are the highlights of 3 HÖFE. The recessed storey incl. green roofs comes with generous roof terraces that are exclusively reserved to the occupiers of these flats
In addition, this penthouse includes:
- air condition in every room, individually adjustable
high-quality and fully equipped kitchen
- high end built-in kitchen appliances by Siemens and BORA
- Floor-to-ceiling plastic windows triple glazed
- automatic sun blinds
- Underfloor heating
- 3m ceiling hight

- Real wood parquet floor (oak)
- 2 bathrooms
- utility room
- Floor-level shower
- Sanitary objects by Hans Grohe and Villeroy & Boch
- Heated towel rail
- large windows with electrically operated blinds
- Video intercom
- Fiber optic internet
- in-house underground parking available incl. wallbox for electric charging

Die Vielfalt Berlins liegt direkt vor der Haustür der
3 HÖFE. Wo die Wege sonst lang sind, um das Potenzial der Hauptstadt voll auszuschöpfen, bietet sich hier fußläufig ein Eldorado an Möglichkeiten. Von Spazieren- gehen oder Skaten im Park am Gleisdreieck, Sushi oder Bulette auf der Potsdamer Straße bis zu Konzert oder Kino am Potsdamer Platz - die 3 Höfe sind eingebettet in ein abwechslungsreiches Umfeld. Auch die ÖPNV-Anbindung ist ideal: Nur zwei U-Bahnstationen benötigt man zum KaDeWe/Ku'damm und zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Minuten.
Unweit von Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Tiergarten und Potsdamer Platz hat sich die Gegend um die Lützowstraße innerhalb kurzer Zeit zu Berlins neuem Hotspot entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen und traditionsreichen Geschäften angesiedelt und geben dem gewachsenen Kiez neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet.

Berlin's diversity starts right at the doorstep of 3 HÖFE. While getting places can require lengthy commutes from other parts of town, you have a cornucopia of options within walking distance here. They include walking and skating in Park am Gleisdreieck, sushi or burger on Potsdamer Straße, and concert or cinema on Potsdamer Platz - 3 HÖFE is set into a richly diversified environment Public transport links are superb: KaDeWe and and Ku'damm are only two underground stops away.
Located near Philharmonic Hall, Neue Nationalgalerie, Tiergarten and Potsdamer Platz, the area around Lützowstrasse has quickly evolved into one of Berlin's latest hot-spots. Galleries, designer shops, restaurants and start-up businesses have moved in to rub shoulders with timehonoured businesses and to provide fresh stimuli. Different living environments confront each other and form a habitat you will hardly find elsewhere in the city.

Klimaanlage in allen Räumen, individuell regelbar. Staffelmietvertrag mit moderater Mietanpassung von 2,5% p.a.