Bereits vermietet:KACity 2Zi DG-Wohn Am Entenfang zentral ruhig Tram kernsaniert teilmöbl. 360°Blick

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Dieses Objekt ist bereits vermietet!

Ein weiteres Objekt (in Pforzheim) finden Sie hier:

https://www.immobilienscout24.de/expose/168674092#/

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! Hinweis:

Das Exposé, insbesondere die grafischen Darstellungen, wurde
mithilfe KI erstellt bzw. bearbeitet. Die Bilder sollen inspirieren.
Die Darstellungen entsprechen zusätzlichen Einrichtungsvorschlägen. Nicht alle angezeigten Gegenstände werden mitvermietet. Die KI kann Fehler machen. Überprüfen Sie bitte wichtige Informationen. Bitte machen Sie sich ein eigenes Bild bei einem Vor-Ort Termin.

!Hinweis:
Ich kann durch die starke Nachfrage nur noch auf Anfragen mit Rufnummer und kurzer Info zur Person (Beruf, Gründe für den Wohnungswechsel, gewünschte Mietdauer, etc.) antworten

FAQ:
DG, 5. Etage. Kein! Aufzug, dadurch Nebenkosten sehr gering. Schöner Ausblick und ruhig.

Wohnung nicht! für WG geeignet, da Wohnzimmer Durchgangszimmer für Schlafzimmer.

TG Stellplatz direkt am Haus optional möglich anzumieten, gegen monatliche zusätzliche Gebühr. (Kontakt zu externem Anbieter kann hergestellt werden)

Vermietung einer Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m². Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert. 2023 renoviert und modernisiert.
2,5 Zimmer. Ruhige Wohnung mit Blick auf Parkanlage. Die gesamte Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten (26) und einige Ladengeschäfte (8) im Westen von Karlsruhe- dem Stadtteil Mühlburg unweit dem nahegelegenen romantischen Musikerviertel der angrenzenden beliebten Weststadt.

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Das gesamte (noch vorhandene) Inventar kann für ca. 600 € vom Vormieter übernommen werden. (Inventar kann bei Besichtigung vor Ort begutachtet werden.

Diese zentral gelegene, ruhige Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei helle Wohn-/Schlafräume. Die beiden Räume sind fast gleich groß und verfügen über je ein modernes Dachflächenfenster mit Rollo.

Die abgetrennte kleine Küche und das separate Bad verfügen jeweils über ein Dachfenster.

Die Wohnung wird dezentral beheizt (durch die dezentrale Beheizung mit Strom, unabhängig von Gesamtverbrauch und Umlagen, hat man die Kosten selbst im Griff) Gerade im Sommer kaum Kosten. Ideal dadurch auch für Pendler.

Die Küche beinhaltet Herd, Backofen und Spültisch.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Flur, ein komplett neu verfliestes Bad mit neuen Badewanne, Toilette, Waschbecken und Armaturen.

Die gesamte Wohnung ist kernsaniert. Folgendes ist komplett neu: Elektroinstallation, Wasserleitungen, Boiler, Fliesen, Tapete, Vinylboden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²) und ein Speicherraum zur gemeinsamen Nutzung. Optional kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer und der Hausverwaltung ein Schwedenofen betrieben werden.

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Die Wohnung liegt im Stadtteil Mühlburg, ein Stadtteil mit eigenem Flair.

Nur 7 Minuten KA-Mühlburg BHF-KA HBF ! (Regionalbahn RB51)

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und erreicht man bequem zu Fuß. In der Strasse findet man einige Apotheken und Ärzte. Kleinere Einkaufsmärkte, Bäckereien, Metzgereien, schöne Geschäfte und Cafés findet man dort und in der nahegelegenen Kaiserallee. Eine Strasse weiter findet man Fitnessstudios, Baumärkte, Autohäuser, McDonald's, Einkaufszentren. Es besteht eine unmittelbare Anbindung an Straßenbahnlinien und Bus. Die verschiedenen Institutionen des Klinikums, KIT und DHBW sind daher mit der Bahn oder dem Fahrrad bequem erreichbar. In der Strasse befindet sich eine "Stadtmobil"-Station. Das Anmieten eines TG-Parkplatz in der nahegelegenen Tiefgarage ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. In der Nähe: Zentrum, Metro, Klinikum, KIT, Siemens, Daimler, Rheinhafen. Gut zu erreichen über Südtangente: Durlach, Ettlingen, über Rheinbrücke: Wörth, Pfalz, über Autobahn: Rastatt, Baden-Baden, Basel/ Mannheim, Frankfurt

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Die Universität (KIT) sowie eine überwiegend mittelständische Industrie und Dienstleistungsgewerbe bieten zukunftsträchtige Ausbildungsplätze- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Außerdem bietet die Stadt ausreichend kulturelle Abwechslung. Auch laden Ausflüge zu sportlichen Aktivitäten oder ins Grüne in die nahegelegene Günther Klotz-Anlage oder den Schlossgarten mit seinem Botanischen Garten ein. Die Innenstadt ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Der Gutenbergplatz mit seinem schönen Ambiente und besonderen Flair ist nur 500 Meter von der Wohnung entfernt.