antaris Immobilien GmbH **Ein Zuhause zum Verlieben: Helle 4-Raum-Wohnung mit Balkon**

Diese moderne 4-Raum-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen Balkon. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Vorzüge eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90,00 EUR monatlich angemietet werden.

** Moderner Neubau **

Das Objekt verfügt über

# Aufzug
# Video-Türsprechanlage
# Tiefgarage (85,00 EUR/Monat/Stellplatz)
# Glasfaseranschluss (anbietergebunden)

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 67,2 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 03.05.2021
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2021

offene Küche
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Vinylboden
Keller
Stellplatz möglich (in Tiefgarage 90,00 EUR/Monat/Stellplatz)
Glasfaseranschluss

Willkommen im Alten Posthof, Ihr neues Zuhause in der Erfurter Krämpfervorstadt

Im charmanten Wohnquartier Alter Posthof, mitten in der lebendigen und beliebten Krämpfervorstadt, erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten Lagen Erfurts, und das aus gutem Grund: Hier treffen städtisches Leben und entspannte Wohnqualität aufeinander.

Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt, zum Anger und zu zahlreichen Cafés, Geschäften und Freizeitangeboten, alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün, ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Ob Schulen, Kitas oder der öffentliche Nahverkehr, alles liegt praktisch vor der Haustür. Das Wohnquartier selbst überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Umgebung, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!