Ankommen & wohlfühlen: Lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung
Ankommen & wohlfühlen: Lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung
Brackel, Dortmund
1.270 €
Beschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ideale Wohnbedingungen bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wird durch ein Tageslichtfenster optimal ergänzt. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2020 und entspricht somit einem zeitgemäßen, energieeffizienten Standard.
Ein besonderes Highlight: Die vorhandene Küche sowie ausgewählte Möbel können auf Wunsch übernommen werden, ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Helligkeit und Komfort, ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
-Ca. 90 m² Wohnfläche
-4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
-Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
-Moderne Einbauküche (optional übernehmbar)
-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
-Tageslichtbad
-Zusätzliches separates WC
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Baujahr 2020 (energieeffizienter Standard)
-Teilweise Möblierung optional übernehmbar
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Dortmund-Brackel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne, gepflegte Wohnbebauung sowie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus.
Brackel zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten von Dortmund und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A2 gelangen Sie zügig in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung an. Diese schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, die gute Infrastruktur sowie die optimale Anbindung, ein idealer Wohnort für Paare, Familien und Berufspendler.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44309 Dortmund, Brackel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.