Ankommen und wohlfühlen: Stilvolle Dachwohnung für Paare und Pendler
Ankommen und wohlfühlen: Stilvolle Dachwohnung für Paare und Pendler
Kirchderne, Dortmund
868 €
Beschreibung
Das gesamte Quartier wird derzeit umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören:
Fassadendämmungen zur Optimierung der Wärmedämmung
Kellerdeckendämmungen für eine bessere Energieeffizienz
Einbau einer zentralen Heizungsanlage mit Pufferspeicher und einem Blockheizkraftwerk
Im Rahmen der Modernisierung wurde das Dach des Gebäudes aufgestockt und um zwei moderne Wohnungen erweitert. Diese bieten zeitgemäßen Wohnraum in einem energetisch optimierten Umfeld.
Moderne Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung - Bezugsfertig und komfortabel!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Dachaufbaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Raumaufteilung:
Schlafzimmer: Ihr persönlicher Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre, perfekt für erholsame Nächte.
Wohn- und Essbereich: Großzügig und offen gestaltet, mit integriertem Küchenbereich, ideal für gesellige Stunden und kulinarische Highlights.
Tageslichtbad: Stilvoll und modern, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche für höchsten Komfort.
Balkon: Zugang nach Freigabe durch das Bauamt, ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Wohnkomfort:
Elektrische Rollläden: In allen Räumen für maximalen Komfort und einfache Bedienung.
Bezugsfertige Übergabe: Keine zusätzlichen Tapezier- oder Malerarbeiten, einfach einziehen und wohlfühlen.
Vliestapete mit weißem Endanstrich: Für ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild.
Dauerbelüftungsanlage: Sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima mit kontinuierlicher Frischluftzufuhr.
Video-Gegensprechanlage: Mehr Sicherheit und Komfort für Sie und Ihre Familie.
Bodenbeläge:
Hochwertiger Vinylboden: Pflegeleicht und stilvoll, perfekt für alle Wohnräume.
Zusätzliche Vorteile:
Separater Kellerraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss: Direkt in der Wohnung, für mehr Flexibilität im Alltag.
Individuelle Wärmemengenzähler: Transparente Abrechnung für Warmwasser und Heizung.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Ausstattung und die bezugsfertige Übergabe ermöglichen Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Vorteile der Dauerbelüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt, und profitieren Sie von den zahlreichen Komfortmerkmalen, die diese Wohnung zu einem echten Highlight machen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung im ländlich gelegenen Vorort Kirchderne. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur:
Naturnähe:
Nur wenige Gehminuten ins Grüne, perfekt für Spaziergänge und Erholung
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße 236
Kirchderne verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der praktischen Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und bietet somit eine attraktive Wohnlage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Allgemeiner Hinweis
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Melden Sie sich gerne unter den genannten Kontaktdaten bei uns! Als eine der fünf größten deutschen Wohnungsbaugenossenschaften mit Spareinrichtung, wird die Spar- und Bauverein eG von mehr als 20.000 Mitgliedern getragen und bewirtschaftet knapp 12.000 Wohnungen und 85 Gewerbeobjekte im Großraum Dortmund.
Eine Mitgliedschaft können natürliche und juristische Personen, sowie Personengesellschaften des Handelsrechts erwerben. Für den Eintritt muss ein Genossenschaftsanteil in Höhe von 1.300 Euro (plus Eintrittsgeld von 10 Euro) in der Mitgliederverwaltung gezeichnet werden. Auf das einzelne Geschäftsguthaben wird für jedes volle Geschäftsjahr eine Dividende von z.Zt. 4,00 % gezahlt. Bei Anmietung einer Wohnung sind darüber hinaus keine weiteren Kautionszahlungen zu leisten.
Wenn Sie sich bei uns wohnungssuchend gemeldet haben, müssen Sie noch keinen Genossenschaftsanteil erwerben. Erst mit Abschluss des Nutzungsvertrages einer Wohnung (ausgenommen Gewerberäume oder Garagen) muss der vollständige Geschäftsanteil bezahlt werden.
Alle Informationen rund um unsere Genossenschaft finden Sie online unter: www.sparbau-dortmund.de.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Goldschmiedingweg 11, 44329 Dortmund, Kirchderne
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.